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Maison 8 pièces 130 m² à vendre à Clermont-Ferrand

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€365,000

Prix au m²

€2,808

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

130 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Clermont-Ferrand

Description

A VENDRE Maison de caractère des années 30, avec un grand Rooftop, siuée à Clermont-Ferrand en bordure de Chamalières Maison rénovée de 180m² environ, dont 130m² habitables : RDC de 60m² d'entrée + caves et garage + pièces de vie sur 2 niveaux d'environ 60m² chacun + le toit-terrasse de 60m² en sus Belle hauteur sous plafond. Composée comme suit : - Rez-de-chaussée : Vaste entrée, cave, buanderie, garage (avec prise pour voiture électrique), nombreux rangements, possibilité de stocker les vélos de toute une famille. - 1er étage : Cuisine, salon-salle à manger, un WC, une première chambre, et une petite terrasse. - 2ème étage : 2 chambres, une grande salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé + une chambre parentale avec dressing et salle d'eau. - 3ème étage : Grand toit-terrasse entièrement aménagé DPE et GAS réalisés en 2025 Chaudière à pellet et ballon thermodynamique récents. Consommation de 850€ en chauffage à l'année soit 71€/mois pour chauffer l'intégralité de la surface habitable à 19-20° l'hiver. Quelques travaux sont en cours de finition. Environnement : La maison se trouve à 15min à pied de la place de Jaude, en face de la place Regensburg, réaménagée l'année dernière. Commerces de proximité de qualité à plus ou moins 5min à pied (boulangerie, boucherie, pharmacie, fleuristes, tabac-presse, vival). École Aristide Briand à 2min à pied. Piste cyclable au pied de la maison. Photos supplémentaires par message !! AGENCES IMMOBILIERES : Nous travaillons en parallèle avec un agent, nous vous laisserons ses coordonnées si vous souhaitez faire visiter la maison.

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