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Maison 9 pièces 181 m² à vendre à Rodez

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€280,000

Prix au m²

€1,547

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

181 m²

Localisation

Département

Aveyron

Ville

Rodez

Description

? RODEZ - Coeur de Ville Belle maison composée de 2 appartements avec garage et sous-sol complet Située en plein centre-ville de Rodez, cette maison de caractère vous propose deux appartements indépendants, idéals pour une résidence principale avec investissement locatif ou pour accueillir une grande famille. ? Appartement 1 - T3 de 88 m² •2 chambres •Grand séjour lumineux •Cuisine séparée •Salle d'eau •WC indépendant •Entrée spacieuse •Grand balcon ? Appartement 2 - T4 de 93 m² •3 chambres •Séjour généreux •Cuisine séparée •Salle de bain •WC indépendant •Grand balcon ? Parties communes et annexes •Accès individuel pour chaque appartement •Sous-sol complet avec : •Garage de 4 places (2 portails motorisés) •Cave •Chaufferie ? Prestations supplémentaires •Huisseries récentes : PVC double vitrage •Volets roulants électriques •Chauffage au gaz de ville (1 chaudière par logement) ? Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3800.00 et 5200.00 €. Votre conseiller eXp Realty : Richard LAUREYS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 487966061 RODEZ

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).