Description
Au coeur du centre historique de Moncontour, à seulement 15 minutes de Lamballe et 19 km de la mer, cet ensemble immobilier du XVIIe siècle séduit par son charme authentique et son potentiel rare sur le marché.
Témoignage vivant de l'histoire de la région, il s'inscrit dans la continuité des trésors architecturaux qui forgent l'identité patrimoniale locale.
La propriété se compose de deux maisons d'habitation indépendantes totalisant plus de 442 m² habitables, chacune conservant son authenticité et son intimité.
La maison principale, rénovée avec soin, a su conserver son caractère d'origine. Chaque pièce dévoile des éléments architecturaux authentiques qui rappellent l'histoire du lieu, tout en intégrant des touches modernes apportant confort et fonctionnalité.
Cette maison dévoile une entrée chaleureuse qui s'ouvre sur une pièce avec une cheminée, et se prolonge par un bureau en mezzanine sous un plafond voûté.
Un grand salon-séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à pellets, bénéficie d'une belle cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments de partage.
Un salon d'hiver sublimé par des boiseries d'époque invite à la lecture, tandis qu'un salon d'été orné de vitraux s'ouvre sur le jardin clos, offrant une vue dégagée sur les hauteurs environnantes.
Un poêle à pellets complète ce cadre de vie raffiné et chaleureux, tandis que le sol en chêne, posé en pointe de Hongrie, soulignent l'élégance de ce lieu unique.
Dans la tour attenante, un bel escalier d'époque dessert au demi-étage une chambre baignée de lumière et, au premier étage, trois grandes chambres dont une avec salle de bain et une autre avec salle d'eau, un WC.
Le deuxième étage révèle une belle pièce sous les toits à aménager selon les envies, tandis que le sous-sol propose une vaste pièce idéale pour la musique, la pratique sportive ou la création d'une salle de cinéma privée.
En complément, un garage et un abri de jardin viennent parfaire cet ensemble immobilier.
La seconde maison attenante, avec entrée indépendante complète le bien et permet d'envisager un projet de maison de famille, de gîte ou de chambres d'hôtes parfait pour prolonger l'esprit d'accueil et partager ce patrimoine exceptionnel.
Deux niveaux s'offrent à elle : au rez-de-chaussée , une entrée, une grande pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine, un bureau, une salle d'eau et WC.
Au premier étage : un palier distribue deux chambres, une salle de bains et WC.
Au deuxième étage : une chambre, un grenier aménageable.
Une cave complète ce bien.
Ces deux maisons peuvent être vendues séparément.
Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à me contacter pour en discuter .
Commerces, écoles à pied.
CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie des année 2021, 2022, 2023 : entre 7270 € et 9880 €
Logement à consommation énergétique excessive
Honoraires charge vendeurs.
Isabelle DEVOS : 06.77.35.43.82
RSAC : 518 348 032 Saint-Brieuc
