Description
En lisière de forêt, au coeur d'une commune dynamique à proximité de Marne-la-Vallée et de l'autoroute A4, cette maison en pierre rénovée développe plus de 180 m² habitables.
Édifiée sur un jardin clos, offrant une vue très dégagée, elle se distingue en outre par son atelier indépendant en ossature bois et sa piscine à sel d'ornement en pierre, esprit bassin provençal (4,60 m x 3,20 m), offrant un cadre de vie privilégié entre nature et confort contemporain.
Dès l'entrée, les volumes s'expriment à travers une vaste entrée intégrant un espace bureau et de nombreux rangements et des sanitaires, pouvant aisément se transformer en une chambre avec un accès direct au jardin.
La pièce de vie ultra lumineuse et isolée par le sol, révèle le cachet de l'ancien sublimé par des matériaux haut de gamme : grès portugais, parquet massif en chêne et acajou, charpente en châtaignier. La cuisine aménagée et équipée se prolonge par un cellier-buanderie agrémenté d'une authentique porte de boucherie en bois massif.
L'étage, accessible par un escalier suspendu en béton aux lignes affirmées, est constitué d'une suite parentale avec une chambre, une salle de bains avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et sanitaires et un dressing, d'une chambre, d'un grand dressing pouvant très bien devenir une chambre et entre les deux d'une salle d'eau avec sanitaires accessible des deux côtés.
Les combles offrent un espace cosy où le bois devient claustrât, aménagé en chambre et en home cinéma.
À l'extérieur, une belle terrasse prolonge la cuisine et le séjour et le jardin paysager offre une belle perspective en étant prolongé d'une vaste prairie bordée par la forêt, avec accès direct à pied au sentier communal. Deux puits complètent cet ensemble. La piscine au sel, chauffée par pompe à chaleur, s'intègre harmonieusement dans l'environnement.
Un stationnement commun pour 3 à 4 véhicules avec prise de recharge électrique complète le bien.
Commerces, écoles et services sont accessibles dans la commune, renforçant l'attractivité résidentielle du secteur.
Chauffage électrique à inertie en fonte, toiture entretenue et faîtage refait, assainissement collectif.
Une propriété de caractère parfaitement et élégamment rénovée, rare sur le marché, conjuguant authenticité, prestations qualitatives et cadre naturel préservé.
Classe énergie : D / Classe climat : B
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022,2023 (abonnement compris) entre 3230 € et 4410 € par an.
Contact : Elvire de la MARTINIERE - 06 03 05 05 96
RSAC : 800 930 232 MEAUX Elvire DE LA MARTINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 930 232 - MEAUX.
