Maison 5 pièces 94 m² à vendre à Frossay

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€273,000

Prix au m²

€2,904

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

94 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Frossay

Description

Vente de particuliers à particuliers uniquement. Professionnels de l'immobilier merci de vous abstenir vraiment. Nous avons fait le choix éclairé de vendre seuls, merci de respecter cela. Sauf avec un mandat de recherche à charge acheteur préalablement présenté signé envoyé par mail. Sur Frossay, nous vendons notre maison construire en 1984 et très bien entretenue mais devenue trop grande désormais pour nous. Maison individuelle de plain pied de 94 m2 habitables (loi carrez) pour 166 m2 au sol sur un terrain d'environ 1080 m2 entièrement clos. Une pièce de 14.70 m2 servant de buanderie n'étant pas comptabilisée dans la surface habitable malgré l'isolation et le chauffage porte la surface réellement utilisée à environ 110 m2. Terrain constructible divisible, 1 lot d'environ 380 m2 peut être vendu. (Renseignements pris) Maison : Tuiles béton Chauffage électrique (liquide caloporteur), ballon de 200 litres, porte de garage automatisée. Cuisine équipée récente ouverte Grande pièce de vie salon / salle à manger 2 chambres avec placards ou 2 chambres et 1 bureau Une salle de bain Une très grande arrière cuisine, buanderie avec une zone douche Grand garage avec porte automatisée Une cave enterrée Belle et grande terrasse carrelée équipée d'un barbecue maçonné Maison lumineuse très saine et bien orientée SE/NO Toutes les ouvertures sont récentes, l'isolation a également été refaite en 2014 Chauffage électrique, VMC simple flux neuve 03/2026 Situation : A mi chemin entre Nantes et Pornic A 5 mn en voiture de LEGENDIA PARC A 5 mn à pied du bourg et du terrain de foot Transports ALEOP ligne 301 (Paimboeuf à Nantes) ligne 315 (Frossay à Saint Nazaire) Diagnostiques réalisés le 13/03/026 DPE : D (195) GES : B (7) Estimation des coûts annuels : entre 2000 € et 2760 € par an Prix moyens des énergies indexés des années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Pour une vente rapide et transparente, le dossier de vente administratif et juridique est complet. Pour plus d'informations, appelez nous, nous ne sommes pas tout le temps sur la messagerie SMS ou mails... Merci

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