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Local d’activité et entrepôt 7 pièces 196 m² à louer à Aubenas

leboncoin il y a 1 mois

Loyer mensuel

€1,350

Loyer au m²

€7

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Nb pièces

Surface

196 m²

Localisation

Département

Ardèche

Ville

Aubenas

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Description

AUBENAS - Maison avec local professionnel, atelier et parkings sécurisés - Bail commercial 3/6/9 À louer au 103 boulevard Jean Mathon à Aubenas, belle maison rénovée avec soin, offrant une configuration rare : un espace habitation confortable à l'étage et un grand local professionnel au rez-de-chaussée / sous-sol, idéal pour développer votre activité. Ce bien convient parfaitement à une activité de traiteur, pizzaïolo, food truck, laboratoire culinaire, production artisanale alimentaire, ou à toute autre activité artisanale nécessitant un espace de travail, de stockage et un accès pratique. Partie habitation - env. 98 m² Située au 1er étage, elle comprend : un grand salon lumineux une cuisine neuve pré-équipée (février 2026) une terrasse plein sud de 44 m² 3 grandes chambres une salle de bain neuve (AVRIL 2026) WC séparés fibre internet installée Maison rénovée : isolation, toiture, électricité, chauffage gaz de ville, peintures et revêtements en bon état. Partie professionnelle / atelier - env. 144 m² Au rez-de-chaussée / sous-sol : atelier principal de 100 m² cellier pièce annexe pouvant servir de bureau ou stockage 2 grands garages accessibles aux véhicules utilitaires hauteur sous porte : 2,50 m hauteur sous plafond : 3,20 m petit quai de déchargement arrière pour livraison camion accès indépendant depuis la cour fermée revêtement et raccordements adaptés à une activité artisanale alimentaire ou autre activité professionnelle Extérieurs / accès terrain clos de 652 m² double entrée : privée et professionnelle grand parking sécurisé 6 places extérieures 2 garages motorisés arrêt de bus gratuit TOUCAN - Mathon à proximité immédiate Les points forts bien rare sur Aubenas usage mixte habitation + activité local immédiatement exploitable accès pratique pour clients, utilitaires et livraisons transformations possibles selon l'activité Conditions bail commercial 3/6/9 disponible FIN AVRIL 2026 Contact par message pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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