Maison 7 pièces 156 m² à vendre à Champigny-sur-Marne

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€670,000

Prix au m²

€4,295

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

156 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

Champigny-sur-Marne

Description

BELLE MAISON DE 7 PIECES PRINCIPALES de 156 m2 sur 3 niveaux, d'une surface utile de 200 m2 environ, à Coeuilly, (quartier recherché de Champigny sur Marne). Beau jardin arboré de 418 m2 + Abri de jardin. Cette maison entièrement indépendante et rénovée, offre un environnement de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis. Transports à proximité : Bus à 5 minutes. RER E (Villiers/Le Plessis-Trévise) à 12 minutes à pied. Proche : crèches, écoles, sécurité sociale, poste, commerces... POINTS FORTS : Environnement exceptionnel : calme, reposant et verdoyant. - Séjour double avec accès à une belle terrasse exposée Sud-Ouest avec accès Jardin arboré avec arbres fruitiers - 2 cheminées - Belle construction traditionnelle et solide. - Belle affaire pour FAMILLE ou INVESTISSEUR. Ligne de Métro Grand Paris express : lignes : 15 Sud et 15 Est. REZ-DE-CHAUSSEE (Idéal profession libéral ou bureau indépendant) - Entrée avec rangements -Grande pièce de 17 m2 avec cheminée, espace douche + lavabo et WC indépendant, donnant accès à une terrasse couverte de 13 m2 + laverie PREMIER ETAGE : - Séjour double lumineux de 27 m2, agrémenté d'une cheminée avec insert, donnant accès direct à une terrasse de 22 m2 (possibilité de véranda) avec escalier menant au jardin. - Cuisine indépendante, un bureau, une chambre, une salle de bain + WC indépendant. AU DEUXIEME ETAGE : - Pallier spacieux (13,16 m2) desservant 3 chambres confortables (14,18 m2 - 11,82m2 - 10,47m2) - Grand dressing de 9,23 m2 et Salle de bain avec WC. EXTERIEUR ET ANNEXES : - Terrain de 418 m2 arboré, véritable cocon à l'abri des regards - Grand garage de 32 m2 avec porte motorisé - Fenêtres doubles vitrage + Volets roulants en alu et électrique - Rangement : Abri de jardin de 13 m2m AGENCES IMMOBILIERES ET CURIEUX S'ABSTENIR. FICHES TECHNIQUES : - Chauffage Gaz (chaudière à condensation de juillet 2020) - DPE réalisé le 13 mars 2026 - Taxes foncières : 2.644 €/AN - Conformité : Séparatif eaux usées/pluviales effectué le 31 mars 2026 - Alimentation électrique : enterrée - Fibre internet : Oui

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