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Maison 7 pièces 170 m² à vendre à Saint-Julien-les-Villas

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€299,000

Prix au m²

€1,759

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

170 m²

Localisation

Département

Aube

Ville

Saint-Julien-les-Villas

Description

PAUL DUFOUR IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ! A 1H30 DE PARIS EN TRAIN (gare de l'Est) ET PAR AUTOROUTE ET 1H DE REIMS. SAINT JULIEN LES VILLAS, AGGLOMÉRATION TRÈS PRISÉE DE TROYES. A PROXIMITÉ À PIED DE LA VÉLO VOIE DES LACS, DU COMPLEXE SPORTIF DE LA BURIE (clubs de football, tennis, base-ball), DU CENTRE ÉQUESTRE ET DU CENTRE COMMERCIAL DES RIVES DE SEINE (supermarché, pharmacie, etc...) BEL ENVIRONNEMENT POUR CETTE MAISON TRADITIONNELLE construite en 2011 d'environ 170 m2 habitables sur sous-sol total et 791 m2 de terrain clos et arboré. ✅NORMES PMR (Personne à mobilité réduite)✅ Au rez-de-chaussée: Salon-séjour de 43 m2 avec triple exposition, cuisine aménagée et équipée et cellier/buanderie attenant, dégagement, chambre de 11 m2, salle de douches à l'italienne, w.c indépendant avec lave-mains. A l'étage: Palier desservant 4 chambres (13, 14, 15 et 17 m2) dont 2 avec salle de douches communiquante, salle de bains avec baignoire et douches, w.c indépendant. Au sous-sol: 92 m2 de garage avec porte automatique. Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques. PRESTATIONS DE QUALITÉ ! ⚠️ Exemples de rénovation générés par l'Intelligence Artificielle (Certaines photos non contractuelles).⚠️ 🎬Vidéo incluse présentant l'extérieur et l'intérieur de la maison.🎬 Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 05/12/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270€ et 3120€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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