Maison 5 pièces 110 m² à vendre à Flines-lez-Raches

PAS DE FRAIS D'AGENCE - DE PARTICULIER à PARTICULIER Coup de coeur - Maison individuelle à Flines-lez-Râches - Jardin et stationnement privatif Maison dans un quartier calme ou il fait bon vivre. Dès l'arrivée, le charme opère. Une maison d'habitation individuelle, offrant ainsi confort et intimité avec un atelier et un garage atenant à la maison. À l'intérieur, chaque espace a été pensé pour la vie de famille : • Un entrée accueillante, qui vous donne accès à une première chambre et au coeur de la maison • Une grande pièce de reception comprenant la salle à manger chaleureuse avec une cheminée, le salon et sa cuisine américaine • Une grande buanderie pratique juste à côté de la cuisine Le rez-de-chaussée dispose également • de 3 autres chambres dont une suite parentale avec un WC séparé et un lavabo, • d'une salle de bains avec un WC, • et d'une salle d'eau. Et parce qu'il y a toujours un petit “plus” dans les maisons qui font battre le coeur... à l'étage une piece supplémentaires qui peut servir de chambre d'ami ou de bureau + des combles qui reste à aménager. Côté extérieur, le jardin et la terrasse parfaite pour profiter des beaux jours. + un carport sur le côté de la maison pour y stocker 20 M3 de bois. + un petit chalet en brique complète l'ensemble pour le rangement. Il est très facile d'entrer plusieurs véhicules sur la propriété et d'utiliser également le garage. Vivre ici, c'est savourer le calme. Une maison pleine de charme, lumineuse, fonctionnelle, et prête à accueillir vos plus beaux projets de vie. Installation en 2023 d'une Pompe à chaleur Auer haute température (15000 euros), et en 2024 remplacement de l'insert à bois dans la cheminée (insert à bois GODIN > 3000 euros). Ce bien vous intéresse, contactez moi par téléphone ou par email. Performance energétique et climatique : note D Consommation énergétique : 194 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : Note B / 6 kg CO2/m²/an Prix : 265 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation réelle pour l'année 2025 est de 1350 euros.