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Maison 3 pièces 116 m² à vendre à Landas

bien'ici
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Prix de vente
€349,000
Prix au m²
€3,009

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
3
Surface
116 m²

Localisation

Département
Nord
Ville
Landas

Description

Située dans le village prisé de Landas, au coeur de la Pévèle, cette maison individuelle des années 90 vous séduira par son environnement privilégié. Édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 2 700 m², elle bénéficie d'une belle orientation plein sud offrant une luminosité optimale. La maison repose sur vide sanitaire et dispose d'une véranda agréable, idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. Le garage attenant de 35 m² offre un vrai confort au quotidien, complété par une dépendance en briques d'environ 20 m², idéale pour un atelier ou du stockage. Elle propose deux grandes chambres desservies par un couloir central ainsi qu'un grenier aménageable, laissant entrevoir un beau potentiel d'évolution. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces à votre goût. Atouts majeurs : le village dispose de sa propre gare, située à seulement 400 mètres, permettant de rejoindre Lille ou Valenciennes en 15 minutes, et l'accès autoroutier se fait en moins de 10 minutes. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, espace et potentiel. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 014,4 € Honoraires charge acquéreur : 18 985,6 € soit 5,75 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique LENGLART, Tél. : 0675513058, E-mail : veronique.lenglart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 829185321

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