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Maison 5 pièces 103 m² à vendre à Saint-Avit-Saint-Nazaire

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€175,000

Prix au m²

€1,699

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

103 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Saint-Avit-Saint-Nazaire

Description

Arthur Pansier Immo vous propose : À Saint Avit Saint Nazaire, venez découvrir cette belle maison individuelle. Située au coeur de la campagne de Saint Avit Saint Nazaire, mais proche de toutes les commodités (Pineuilh accessible à 5 minutes, Bergerac à 15 minutes), cette maison saura vous séduire. La maison est proposée à 175 000 € et se compose de 5 pièces spacieuses, dont 3 chambres et un bureau. La cuisine est semi-ouverte sur un séjour lumineux (lumière traversante) donnant accès à la terrasse et au jardin. Le bien est doté d'une salle d'eau moderne et d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Un poêle à grnaulé est également présent, pour vous assurer un mode de chauffage économique. L'intérieur du bien a été rénové et ne nécessite aucun travaux. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage, électricité conforme, assainissement conforme, ... Implantée sur un vaste terrain de 3172 m², cette propriété bénéficie d'un jardin privatif, idéal pour les amoureux de la nature. L'environnement est calme, idéal pour les familles. Côté stationnement, la maison dispose d'un garage individuel couvert et d'un parking pour visiteurs, garantissant une accessibilité aisée pour vous et vos invités. Le garage bénéficie d'une surface de 75m², idéal pour le stockage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire. Coup de coeur : Maison rénovée Pas de travaux à prévoir Extérieur aménagé Superficie du garage Vous souhaitez plus d'informations, des vidéos ou d'autres photos ? Rendez-vous sur mon site (arthurpansierimmo.fr) ou par téléphone : 06 03 86 07 76. Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-cabinet : vous pouvez me contacter avec plaisir. Honoraires inclus de 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 167 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Arthur PANSIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853 508 059 RSAC Bergerac RCP AIG SPVIE

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).