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Maison 5 pièces 135 m² à vendre à Rountzenheim-Auenheim

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€310,000

Prix au m²

€2,296

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison jumelée

Nb pièces

Surface

135 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Rountzenheim-Auenheim

Description

MAISON JUMELÉE RÉCENTE (2022) - CALME - ROUNTZENHEIM Prix : 310 000 € Idéalement située au coeur de Rountzenheim, dans un environnement calme et agréable, cette maison jumelée construite en 2022 offre des prestations modernes, des volumes optimisés et une excellente performance énergétique. À proximité immédiate des commodités, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille. Situation privilégiée : À 160 m de la mairie À 440 m de la gare et des arrêts de bus À 450 m de l'école maternelle et du périscolaire Surfaces Surface habitable : 115 m² Surface au sol : 160 m² Surface pondérée : 135 m² Description du bien Au rez-de-chaussée : Entrée spacieuse (10,03 m²) Palier (2,60 m²) WC indépendant avec lave-mains Chambre (11 m²) Cuisine italienne indépendante haut de gamme, entièrement équipée (valeur 30 000 €) Salon / séjour lumineux (30 m²) À l'étage : Dégagement (8 m²) Salle de bains moderne avec WC, douche et vasque Chambre 1 : 11,17 m² Chambre 2 : 10,02 m² Chambre 3 : 9,56 m² Grenier aménageable (31,40 m²) Les atouts Construction récente (2022) : aucun travaux à prévoir Chauffage au sol au gaz dans toute la maison Excellente isolation et faibles consommations énergétiques Cuisine neuve de qualité supérieure Grande cave aménageable (50,70 m²) Potentiel d'aménagement supplémentaire Emplacement stratégique : proximité de Haguenau, Strasbourg et de l'Allemagne Informations complémentaires Surface retenue : 135 m² Copropriété : Nombre de lots : 2 Aucune procédure en cours Diagnostic énergétique (01/09/2025) : Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles : entre 1 440 € et 1 990 € (années 2021-2023, abonnements inclus) Vente de particulier à particulier. Agences et intermédiaires, merci de vous abstenir. Visites réservées aux acquéreurs sérieux.

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