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Maison 7 pièces 141 m² à vendre à Vouillé-les-Marais

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€239,000

Prix au m²

€1,695

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

141 m²

Localisation

Département

Vendée

Ville

Vouillé-les-Marais

Description

Vente particulier à particulier sans commission d'agence. Agents d'immobilier prier de s'abstenir. Belle maison plain pied à Vouillé les Marais. 35 minutes de La Rochelle, 40 minutes des plages de La Faute Sur Mer, 10 minutes de la ville de Marans (commune avec hypermarché, médecin, écoles, bars et restaurants). Située aux limites du village dans un cadre verdoyant pas loin du canal des Cinq Abbés. La maison a été reconstruite en 2012 par l'ancien propriétaire. Elle est en bon état. 141 M2 de surface habitable, un grand garage indépendant de 50 M2 et un petit abri en bois de 5 M2. Le garage est de construction neuve avec possibilité de transformation en habitation. Coté nuit nous avons 3 chambres en comprenant une suite parentale avec entrée indépendante et salle d'eau privative (douche, WC et lavabo). La chambre parentale peut etre facilement transformée en studio ou gite. Les deux petites chambres peuvent etre transformées en une seule chambre plus grande (démolition d'un mur non-porteur). Deuxième salle d'eau avec baignoire-douche combinée et double vasque et un W.C séparé. Cuisine équipée neuve ouverte sur le salon. Grande baie vitrée coulissante et sol en carreaux terre cuite. Pièce de vie d'environ 37 M2 avec poele à bois. Joli mur d'intérieur en pierres apparentes. Bureau avec baie vitrée donnant accès à une terrasse en bois de 33 M2 (exposition Sud-Est). Salle à manger avec vues sur le jardin. Chauffage électrique par convecteur dans toutes les pièces. Une partie du garage est aménagée en buanderie (évier avec l'eau froide et chaude, branchement machine lave-linge et évacuation eaux usées). Mezzanine de 18 M2 utile pour stockage. 896 M2 du terrain. Jardin arboré avec pergola. Vues dégagées sur les champs. Fosse septique controlée OK. Possibilité de vendre meublé. Prier de nous contacter initialement par la messagerie du Bon Coin pour l'envoi des photos supplémentaires, plan de situation et renseignements. Diagnostics faits 09/02/22. Montant estimé des dépenses annuelles d'energie pour un usage standard: entre 2210 euros et 3080 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année non communiqué (abonnements compris). : www.georisques.gouv.fr

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