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Maison 3 pièces 90 m² à vendre à Marmande

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Prix de vente
€303,000
Prix au m²
€3,367

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
3
Surface
90 m²

Localisation

Département
Lot-et-Garonne
Ville
Marmande

Description

Marmande est une ville du sud-ouest de la France située à proximité d'Agen et de Bordeaux. Cette sous-préfecture du Lot-et-Garonne est dynamique et possède tous les équipements culturels ou sportifs nécessaires à une belle vie à l'abri des tumultes des grands centres urbains. Cette maison de 90 m² est située dans une zone pavillonnaire calme, proche des commodités et des commerces. Sur un terrain clos de 3 754 m², on apprécie son excellent état général, sa bonne isolation et ses huisseries en PVC. Écologique et économique, elle profite d'un poêle à bois qui alimente une partie du chauffage. Toutes les pièces sont équipées de climatisation réversible, particulièrement appréciable à la saison chaude. Exposée au Sud-Est, dans un calme olympien, cette maison étonne à la fois par son caractère pittoresque et son organisation bien pensée. On apprécie en intérieur, la luminosité de son grand séjour de 27 m², la cuisine entièrement aménagée, la magnifique salle de bains ainsi que ses deux grandes chambres très cosy. L'insert de cheminée vous promet également de magnifiques soirées au coin du feu. À l'extérieur, un grand jardin clos (dont 1600 m² sont constructibles) abrite un puits directement branché sur la maison, une sacrée économie en perspective ! Ajoutez à cet inventaire un sublime chai qui ravira les amateurs de Bordelais. Enfin, vous n'aurez aucun problème de stationnement grâce aux 2 garages qui complètent la maison.

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