Appartement 4 pièces 77 m² à vendre à Saint-Fons

Belle opportunité appartement entièrement rénovée en 2022 avec balcon, cave et place de parking Découvrez cet appartement de 4 pièces et de 77m² à saint fons Situé au 5e étage ( sur 6) avec ascenseur, dans une copropriété calme, sécurisée et bénéficiant d'une climatisation réversible dans le salon et les chambres Cet appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard qui mène à un grand séjour de 24 m², ouvrant sur un balcon de 6 m². Le séjour peut être facilement agrandi en supprimant la cloison séparant d'une chambre de 10 m². Une cuisine indépendante de 10 m² équipée de chez IXINA , Un couloir avec un deuxième placard mène à l'espace nuit qui comprend deux autres chambres de 11et 12,6m², une salle de bain et un WC séparé. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et le chauffage est collectif. Une cave et une place de parking numérotées complètent ce bien ! 📍À proximité immédiate de : - commerce ( boulangerie / pharmacie/ boucherie / LIDL / Carrefour / ALDI ...) - Crèche, École et collège ( à pied) - Transport : ( à 3 minutes a pied du futur tram T10 qui desservira la gare de VENISSIEUX et GERLAND ) Aussi les bus (la ligne 93/ C12/ 60) qui sont à 2/5 minutes Son emplacement permet également de rejoindre facilement Lyon ainsi que les grandes axes routiers , offrant un quotidien pratique et fluide . 🛠️ A propos de la copropriété : - Pas de procédure en cours - Nombre de lots : 69 - Date de réalisation de diagnostic énergétique : 10/10/2025 - DPE classé C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour usage standard entre 760 et 1110€ Vente entre particuliers - Agences et professionnels de l'immobilier s'abstenir