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Bien immobilier de rendement 146 m² à vendre à Montmarault

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€141,950

Prix au m²

€972

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

146 m²

Localisation

Département

Allier

Ville

Montmarault

Description

Cet immeuble de rapport situé dans le centre de Montmarault se compose d'un local commercial et d'un spacieux appartement actuellement loué, générant un revenu annuel d'environ 13 000 €. ? Composition : - Local commercial d'environ 55 m² (bonne visibilité), lumineux et possédant une belle vitrine sur rue - Appartement de 146 m² sur 4 niveaux, traversant et très lumineux ? Logement : Rez-de-rue: Entrée 1er étage : lumineuse pièce de vie, cuisine équipée indépendante, WC, buanderie/chaufferie. 2ème étage : 3 chambres, salle d'eau avec WC. 3 ème étage : 2 chambres mansardées + 1 grand dressing. ? Les atouts : ✔ A proximité immédiate de l'A71 ✔ Revenus locatifs immédiats ✔ Grand appartement familial ✔ Emplacement centre-ville ✔ Double usage : habitation + commerce ✔ Potentiel d'optimisation locative ? DPE : Local : D / B Appartement : E / E ? Idéal investisseur à la recherche d'un bien avec rendement et potentiel de valorisation. ? Appelez moi rapidement pour une visite!! Prix de vente : 141 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUSSER, Tél. : 0616371581, E-mail : gaelle.dusser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953121225

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).