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Appartement 5 pièces 81 m² à vendre à Rueil-Malmaison

bien'ici
bien'ici
Prix de vente
€340,000
Prix au m²
€4,198

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T5
Nb pièces
5
Surface
81 m²

Localisation

Région
Île-de-France
Département
Hauts-de-Seine
Ville
Rueil-Malmaison

Description

RESIDENCE RENOVEE - VUE ARBOREE Hauts de Rueil - Résidence avec gardien et espaces verts. Découvrez ce bel appartement très lumineux de 5 pièces de 81 m² au Rez de Chaussée sur élevé. L'appartement profite d'une vue dégagée et arborée. La résidence a bénéficié d'une rénovation énergétique totale qui vient de s'achever. Ce 5 pièces est agencé comme suit : un grand séjour avec parquet sur verdure, quatre chambres, une cuisine indépendante mais quasi ouverte sur le séjour entièrement équipée, une salle de bain , un WC séparé. Le chauffage et l'eau sont collectifs ( inclus dans les charges ) au gaz. Les fenêtres sont en double vitrage, volets roulants sur toutes les fenêtres. Il se situe au Rez de Chaussée d'un bâtiment qui comporte 4 étages. Un gardien est présent et la sécurité de l'appartement est assurée par un digicode. Un ravalement avec isolation totale (thermique extérieure) est terminé (totalement payé). Le DPE est en C (rare et très avantageux en ancien). Une cave est associée à l'appartement. Vous pourrez également bénéficier de toutes les commodités à deux pas. Côté transports, il y a huit lignes de bus à moins de 10 minutes (bus pour le RER A et la Défense, noctilien). Vous trouverez le cinéma Ariel Hauts de Rueil de même qu'un théâtre non loin du logement. Enfin, le marché Avenue Jaurès anime les environs toutes les semaines. Il se situe à une dizaine de minutes à pied de la future ligne 15 de métro et du nouveau quartier de l'arsenal (complexe sportif et commerces). Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 327 000 €. Dans une copropriété de 1365 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 700.00 €. Votre conseiller ANSEL IMMOBILIER : Sophie MILLER Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Notre avis
Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).

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