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Bien agricole et foncier 80000 m² à vendre à Montagne

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€195,000

Prix au m²

€2

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien agricole et foncier

Sous-type de bien

Terrain agricole

Surface

80000 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Montagne

Description

PROPRIÉTÉ À VENDRE À MONTAGNE (SAINT-EMILION) - Bâtiment Agricole Bâtiment neuf construit en 2021 par Les Compagnons du devoir. Bâtiment tout en bois, monté sur micro-pieux, repose sur 2 rangées de parpaing. Couverture en tuile. Pas de revêtement au sol. Le compteur d'eau et le compteur électrique sont situés en bord de route (environ 60m). Le bâtiment de 192m2 est composé d'une partie entièrement fermée de 128m2, divisée en 2 entités jumelles de 8 x 8m (soit 64m2 chacune) dont l'une comprend un plancher de 4 x 8m (soit 32m2) + un appentis au sud (fermé à l'ouest) de 16 x 4m (soit 64m2 également). Possibilité d'aménager une partie du bâtiment en habitation en fonction de l'élevage envisagé (voir avec la CDC). Terres Agricoles Située dans le Libournais, à quelques pas de Saint Emilion (3km à vol d'oiseau) et de Pomerol, la propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant en bordure de rivière. Environ 8ha de prairies réparties en 4 îlots (dont 3 bordés par la rivière), à une distance maximum de 600m du bâtiment. Des chemins d'accès ont été créés. Toutes les parcelles sont accessibles depuis la route. Les biens se situent en zone A et N du PLU. Des arbres et des haies sont présents sur chaque parcelle. Lieu idéal pour de l'élevage, notamment pour petit élevage caprin ou ovin. Prairies de bonne qualité fourragère. Terre de très bonne qualité agronomique sur 2 ha environ pour projet maraichage par exemple. Possibilité d'accroître la surface d'exploitation auprès des propriétaires voisins. Projets possibles... Le bien se prêterait idéalement à un projet d'élevage avec transformation (par exemple, transformation fromagère, autres...), d'accueil à la ferme, ou à un projet de gîte équestre. L'emplacement permettrait de proposer une offre complémentaire à l'oenotourisme tout en bénéficiant du flux de touristes, notamment durant la période estivale. Le réseau de commercialisation est à créer. Il y a un fort potentiel de vente direct. Présentation du site en vidéo (drone). Contactez nous pour plus d'informations et lien de la vidéo.

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