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Maison 6 pièces 120 m² à vendre à Vouhé

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€240,000

Prix au m²

€2,000

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Corps de ferme

Nb pièces

Surface

120 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Vouhé

Description

Propriete à vendre 6 pièces proche de SURGERES (17)- 120 m² habitables - SURGERES proche à environ 7 km sur la commune de VOUHE. LA ROCHELLE 30 km ROCHEFORT 34 km NIORT 36km Découvrez une ancienne grange rénovée alliant charme et potentiel. Cette propriété se compose de deux appartements spacieux à l'étage, d'un rez de chaussé authentique servant actuellement d'atelier, d'une dépendance aotentiel pour y créer un autre appartement, un large garage pouvant contenir 2 voitures, une ancienne taie à cochon utilisée en poulailler et un large terrain avec plusieurs fruitiers (2 poiriers, 1 pommier, 1 mirabellier, 1 prunier [rouge], 1 prunier [reine-claude]). Le premier appartement ( Environ 50m2) se compose d'une salle de bain / toilette , cuisine ouverte sur un large salon, un espace de rangement ainsi que 2 chambres à l'étage l'une des chambre dispose d'un large placard miroir. Le deuxième appartement (Environ 60m2) est composé d'un salon avec une cuisinière à bois (datant de 2024), d'une cuisine, d'une salle de bain/ toilette et à l'étage se trouvent 2 chambres avec de grand placard miroirs. Ils sont tous les deux doté de radiateurs éléctriques et d'une climatisation reversible. L'occupation actuelle est la propriété principale de la propriaitère et l'autre appartement est en location. La maison sera entièrement libre pour le mois de juillet. Idéal pour couple avec enfant(s) souhaitant une vie au calme mais proche de toute commodité pouvant apporter un revenu foncier. (Appartement actuellement loué 550€/mois) ou pour investissement locatif, possibilité de créer plusieurs appartements 1 dans l'appentis et 1 ou 2 autres au rez de chaussé. La toiture a été verifiée le 20/04/26 Plus de photos sur demande. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur. www. georisques. gouv. fr. Date de réalisation du diagnostic : 19/01/2026

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