Bien agricole et foncier 10 pièces 250 m² à vendre à Kourou

Descriptif de l'habitation la maison principale est un T4 avec piscine en bon état général, la toiture l'électricité sont à reprendre. Chaque chambre bénéficie d'une salle de bain. L'ensemble est entourée par une grande terrasse de part et d'autres offrant un cadre de vie agréable. La piscine dont le liner a été changé en septembre 2025 est un vrai plus ! La maison carbet de 70m² est en bon état, elle a bénéficié d'un traitement termite en août 2025. L'électricité est à reprendre, la toiture a été refaite. Elle présente un potentiel locatif intéressant. Le carbet gite de presque 70m² permet d'accueillir au we ou à la semaine des familles, petits groupes (4 à 6 maximum) souhaitant se reposer à campagne et éventuellement profiter du fleuve Kourou tout proche. Le carbet a aussi été traité contre les termites en août 2025. L'ensemble des bâtis ont un assainissement privé à déclarer. L'électricité est globalement à reprendre mais le bien bénéfice d'un potentiel locatif immédiat estimé à 15 à 20 K€ annuels. Les bâtis ne bénéficient pas de permis de construire, une installation agricole peut permettre une régularisation des constructions. Descriptif de l'exploitation Ancienne exploitation bovin engraissement à reprendre. Parcelles découpées à redéfinir, piste centrale. Ancien corral dans un aménagement global comportant une pièce en dur destinée au stockage d'aliments et des matériels d'élevages. le hangar-garage de 150 à 200 m² est un atout pour démarrer. le bien peut accueillir à nouveau de l'élevage de ruminants mais présente un potentiel certain pour une exploitation mixte en polyculture élevage et accueil touristique ! En élevage, sur une base de 30 bovins engraissement élevés sur 1,5 ans avec complémentation, le potentiel de chiffres d'affaires étaient estimés à 40 K€ annuels aide comprise. Un élevage de poules, un atelier végétal peut venir compléter ce potentiel. Descriptif du foncier Parcelle de 20 ha dont 16 ha mis en valeur en pâturage aujourd'hui à reprendre. 4 ha de forêt sur le fond de la parcelle pour valorisation touristique et/ou produits de la forêt.