Bien immobilier de rendement 7 pièces 270 m² à vendre à Bourges

Belle Propriété située dans un quartier calme et familial à deux pas des commerces et des écoles. Située à 5 minutes à pieds de la maison de la culture et donc très proche du centre ville. Cette propriété se compose de deux maison sur un terrain (00 ha 09a 32a) avec jardin. *La première maison (Construction élevée sur sous-sol avec extension) est constitué d'une cave, d'un ré de chaussée, d'un étage et d'une véranda. Au ré de chaussé: -1 entrée (4,9m2) côté rue, donnant sur: -1 Salon/salle à manger (27,97m2) donnant sur une véranda de 25m2 -1 Cuisine aménagée (11,80m2) donnant sur la véranda -Un couloir (7,42m2) -2 Chambres de chacune (11,87m2 et 11,98m2) -1 salle de douche de (5,65m2) -1 WC A l'étage: -1 palier -1 salle de bain de (7,54 m²) avec wc. -1 pièce traversante (14,18m2) -2 Chambres (15,42 et 15,63m2) -1pièce (espace cinéma de 31,95m2) avec rangements sous rampants. La cave qui est accessible par la maison et par la véranda se compose d'une partie chaufferie (chaudière Gaz et d'un chauffe eau électrique). Un couloir et une pièce servant de laverie. -Construction et enduits de façade en très bon état général (façade refaite en 2022). -Couverture en tuiles mécaniques en bon état. -Huisseries double vitrage sur l'ensemble de la maison. -Volets roulants et volets battants pleins. -Assainissement collectif conforme. En extérieur: -Une cour donnant sur un espace couvert (20m2) aménagé en salon d'été ou pouvant servir de garage. -Une piscine (9x4m) traitée au sel (équipements datant de 2023). -Un jardin sur lequel se trouve un puits en eau équipé d'une pompe. -Cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. *La deuxième maison est classée 4 étoiles sur gîtes de France et l'activité de Gîte/chambres d'hôtes peut générer un revenu régulier chaque mois ou peut faire office de maison d'amis. Cette maison se constitue d'un rez de chaussée, d'un étage et d'une cave. Au rez de chaussée: -1 salle à manger (39,65m2) ouverte avec une cuisine entièrement équipée incluant machine à laver et sèche linge, (travaux de très bonne qualité réalisée en 2023). -1 salle de douche double avec wc (7m2) Le salon donne sur une terrasse de 25m2 équipée d'un Spa 5 places. -1 cave aménagée (20m2) A l'étage: -1 chambre climatisée (21,65m2)