Description
Exceptionnelle propriété de 330 m² habitables à 17 km au sud de Bayeux, au coeur du Calvados, et à 2h15 de Paris en train - Cadre verdoyant et prestations haut de gamme, dans un environnement sans aucune nuisance.
Située dans un écrin de verdure, cette magnifique demeure vous séduira par ses volumes généreux, son confort et son environnement d'exception. Nichée dans un parc paysager d'environ 7000 m², très entretenu, massifs de fleurs, très arboré, avec un verger d'une dizaine d'arbres fruitiers différents, cette propriété offre une qualité de vie rare à 7 km de toutes les commodités (supermarchés, boulangers, boucher, médecins, pharmacie, coiffeur, garage, etc...)
La maison se compose au rez-de-chaussée, de :
• D'une belle entrée avec vestiaire et wc invités
• D'une grande cuisine conviviale de 35 m², avec une belle cheminée, parfaite pour les amateurs de gastronomie, et d'une arrière-cuisine de 22m²
• une superbe suite parentale lumineuse, avec salle de douche privative (double lavabos, wc, douche italienne), idéale pour accueillir famille et invités en toute intimité,
• Une vaste salle à manger avec plafond cathédrale, avec une cheminée monumentale, propice aux grandes tablées,
• Un salon chaleureux, avec cheminée, grandes baies vitrées donnant sur la terrasse de 80m² environ
• La maison se compose à l'étage, de :
• Deux grandes suites parentales, chacune équipée d'une salle de bain, et wc
• Un grand dressing fonctionnel
• un bureau pour le télétravail ou les activités personnelles.
La maison est entièrement équipée d'huisseries PVC, double vitrage, isolation nouvelle norme, et moustiquaires dans certaines pièces. Combles entièrement isolés, et aménageables (création de chambres complémentaires, bureau ou bibliothèque...).
Un atout de taille : un appartement indépendant entièrement aménagé, idéal pour une activité de gîte ou pour loger des proches en toute autonomie d'environ 70m² comportant une grande pièce à vivre avec cuisine équipée, wc, et à l'étage deux chambres, une salle d'eau avec wc. Accès indépendant, et néanmoins relié par l'intérieur à la maison principale.
L'extérieur, véritable havre de paix, propose un jardin magnifiquement entretenu, des zones ombragées et ensoleillées, propices à la détente, ainsi qu'un verger généreux. Puit à l'ancienne, avec une pompe pour l'arrosage.
Cette propriété comporte deux grandes granges (une de 84m², et l'autre de 27m²), pouvant servir d'atelier, garage, ou pouvant être aménagées pour de futurs gîtes, ainsi que d'un carport de 25m² avec grenier aménageable, et d'une ancienne boulangerie normande (bâti ancien avec four à bois). La propriété est entièrement clôturée, 2 portails d'entrée, dont l'un automatisé.
Points forts :
• Environnement calme et nature,
• Volumes rares,
• Possibilités d'exploitation en gîte ou chambres d'hôtes,
• Propriété idéale pour grande famille ou projet touristique.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans une région prisée pour sa douceur de vivre.
Visite sur rendez-vous. Professionnels de l'immobilier merci de vous abstenir
