1 / 1

Maison 8 pièces 182 m² à vendre à Bellegarde-Poussieu

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€415,000

Prix au m²

€2,280

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

182 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Bellegarde-Poussieu

Description

Située au calme sur la commune de Bellegarde Poussieu, cette maison traditionnelle de 1984 offre une surface habitable de 182 m². Elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 10 minutes de Beaurepaire pour vos commerces, et à 30 minutes de Vienne et d'Annonay, tout en restant à moins d'une heure de Lyon. Un intérieur spacieux et fonctionnel : Dès l'entrée, vous serez séduits par les pièces de vie : Espace de vie : Un salon chaleureux, une salle à manger indépendante et une cuisine séparée. Le 'Plus' lumineux : Une grande véranda chauffée, véritable pièce à vivre supplémentaire utilisable en toute saison. Vie de plain-pied : Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres confortables, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie. À l'étage : Une mezzanine dessert deux grandes chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC et un grenier. Des prestations techniques de haute qualité : Si la décoration intérieure nécessite un rafraîchissement pour être modernisée, la structure et les équipements sont irréprochables avec une performance énergétique maîtrisée rare pour une maison de cette génération, les équipements récents garantissent un confort optimal à moindre coût : Chauffage : Pompe à chaleur (PAC) air/air gainable, poêle à granules récent et radiateurs électriques de dernière génération. Solaire : 17 panneaux photovoltaïques (2023) pour l'autoconsommation, générant environ 500 € de revenus annuels. Rénovations : Huisseries et volets en aluminium récents, tableau électrique refait Structure : Maison bâtie sur un vide sanitaire complet Dépendance : Un bâtiment annexe de 88 m² au sol (garage/atelier) offre un immense potentiel d'aménagement (gîte, atelier d'artiste ou profession libérale). Les portes sont motorisées. Un extérieur tourné vers vos projets : Le terrain de 3755 m² entièrement paysagé entoure la propriété d'un écrin de verdure. Pour vos futurs projets d'été, les réseaux nécessaires à l'installation d'une piscine sont déjà en attente. Une demeure robuste et évolutive, idéale pour une famille cherchant l'espace de la campagne sans sacrifier la proximité des pôles économiques de la région. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3310.00 et 4540.00 €. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Stéphanie DELANNAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 528 508 906 RCP ASSERIS AC02643

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).