Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Marseille

Dès l'entrée, ce bien se distingue par ses deux extérieurs privatifs : une terrasse de 34,09 m² prolongée par un jardin de 41,60 m². Une configuration rare en coeur de ville, qui prolonge réellement l'espace de vie et apporte une respiration au quotidien. Installé au 2ème étage, l'appartement prend place dans un immeuble entièrement rénové et se présente sans travaux à prévoir : électricité, plomberie, sols, peintures, cuisine et salle d'eau ont été refaits à neuf. L'ensemble développe 42,36 m² et offre une organisation simple et efficace : une pièce de vie, une cuisine, une chambre séparée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La pièce principale communique directement avec la terrasse par de larges ouvertures vitrées, créant une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur. Le secteur évolue également par son environnement immédiat : l'Îlot Velten, mitoyen, fait l'objet d'un projet de transformation avec la création annoncée de logements sociaux et d'une cantine solidaire, dans le cadre d'une réhabilitation d'envergure. Imaginez-vous ouvrir les portes-fenêtres, installer un coin repas sur la terrasse, puis profiter du jardin comme d'un véritable supplément d'usage : jardinage, espace détente, coin lecture. Un extérieur rare à Marseille centre, associé à un intérieur entièrement refait, prêt à vivre. À quelques minutes à pied de la gare Saint-Charles, des facultés et du centre-ville, l'adresse se prête aussi bien à une vie citadine qu'à une stratégie de location saisonnière, étudiante ou meublée longue durée, avec un appartement immédiatement exploitable. DESCRIPTION TECHNIQUE DES ESPACES Superficie loi Carrez totale : 42,36 m² Séjour : 18,68 m² Cuisine : 5,15 m² Chambre : 11,61 m² Salle d'eau WC : 5,27 m² Dégagement : 1,65 m² Annexes privatives vendues avec l'appartement : 75,69 m² Terrasse : 34,09 m² Jardin : 41,60 m² CARACTÉRISTIQUES ESSENTIELLES Deux extérieurs privatifs : terrasse 34,09 m² + jardin 41,60 m² Appartement entièrement rénové (électricité, plomberie, sols, peintures, cuisine, salle d'eau) Aucun travaux à prévoir Configuration T2 avec chambre séparée Emplacement adapté à une stratégie de location saisonnière, étudiante ou meublée longue durée Bien situé dans un immeuble entièrement rénové Copropriété : pas de syndic en place à ce jour, charges non connues actuellement Taxe foncière : non connue à ce jour (Lot de corpropriété sans précédent propriétaire dans cette configuration) DPE : non disponible Contact : Cyril Cortier - EI - 06 07 96 64 11 - AC No800 023 012. Ville du greffe : MARSEILLE. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nombre de lots : 13. Charges annuelles de copropriété : non connues à ce jour (syndic non constitué). Taxes Foncières : non connue à ce jour (logement sans précédent propriétaire dans cette configuration). DPE : non disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Un T2 rénové avec deux extérieurs privatifs en secteur Saint-Charles / Belsunce : une configuration rare et pratique au quotidien. Pour organiser une visite, contactez-moi. 1. #66d