Résidence 2 pièces 36 m² à vendre à Bergheim

BERGHEIM - Appartement F2 meublé en résidence de tourisme avec balcon - Investissement locatif sécurisé ! Situé au coeur du village alsacien prisé de Bergheim, sur la célèbre Route des Vins, cet appartement 2 pièces de plus de 35 m² situé au deuxième et dernier étage de la résidence, constitue une opportunité d'investissement patrimonial fiable et pérenne. Au sein d'une résidence de tourisme reconnue, exploitée depuis plus de 20 ans avec stabilité, le bien bénéficie d'un environnement parfaitement entretenu et de prestations appréciées des vacanciers : piscine intérieure, salle de sport et services dédiés. La gestion locative est assurée par Odalys, acteur majeur de l'hébergement touristique en France (plus de 2 millions de vacanciers accueillis chaque année), garantissant une exploitation rigoureuse et un revenu locatif net mensuel, intégrant l'ensemble des frais de gestion : Aucune gestion à prévoir pour l'investisseur. Le montant annuel des loyers perçus est de 6 740 € HT, et le montant annuel des charges est de 518,65 €. L'appartement, entièrement meublé et équipé, se compose : * d'un séjour avec cuisine ouverte, * d'une chambre indépendante, * d'une salle de bains, * d'un WC, * d'un balcon avec vue sur les vignes, idéal pour les séjours touristiques. Les atouts majeurs +++ : * Emplacement touristique stratégique, très recherché et durablement attractif * Résidence éprouvée, aux comptes sains et à la gestion maîtrisée * Revenus sécurisés, sans aléas de gestion ni vacance locative classique * Idéal pour diversifier et sécuriser son patrimoine immobilier Un placement serein, parfaitement adapté aux investisseurs souhaitant protéger leurs avoirs tout en percevant un revenu régulier, dans un cadre fiscal et opérationnel maîtrisé. Pour toute information complémentaire, je reste à votre disposition au 06.82.24.00.33. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Valérie Meyer, agent commercial indépendant (N° RSAC 832 033 963) pour le compte de la société SAS ICI, DEMAIN ! (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 77 lots - dont 77 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 518.65 euros. Valérie MEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832033963 - Strasbourg.