Hôtellerie et restauration 144 m² à vendre à Saint-Étienne

Établissement idéalement implanté dans un environnement commercial et résidentiel dynamique, en galerie extérieure dun Intermarché générant un flux quotidien constant. À proximité immédiate du Stade Geoffroy-Guichard (avec des pics dactivité évidents les jours de matchs), à quelques minutes du Zénith de Saint-Étienne et de La Comète qui rythment lannée avec concerts, salons et événements. Tramway à proximité, parkings gratuits immédiats, quartier résidentiel dense : ici, le flux est naturel et permanent. Le secteur combine clientèle de proximité, flux commercial et clientèle événementielle. Et surtout, il offre un potentiel de développement encore largement sous-exploité. Létablissement propose 76 places assises en salle + 40 en terrasse. Salle lumineuse et fonctionnelle, cuisine équipée, matériel complet dexploitation. Aucun contrat brasseur : liberté totale dapprovisionnement et optimisation des marges. Aujourdhui, lactivité est stable et saine. CA 2024 : 99 503 € CA 2025 : 96 714 € Résultat net moyen : environ 16 500 € Mais le vrai levier de croissance est évident : le développement structuré de la vente à emporter. Avec le flux quotidien de la galerie, la proximité des événements et la densité résidentielle, le potentiel de progression est important. Snacking le midi, formules rapides les jours de match ou dévénement, offre adaptée aux actifs du secteur Il y a clairement un chiffre daffaires complémentaire à capter. Prix de vente : 66 000 € Au vu de lemplacement, de la capacité et du potentiel dévolution, cest une très bonne affaire sur le secteur pour un exploitant dynamique qui veut passer un cap. Dossier complet et visite sur demande. Ce bien vous est présenté par Olivier Serre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.