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Bien immobilier de rendement 8 pièces 111 m² à vendre à Saint-Pierre-des-Corps

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€314,000

Prix au m²

€2,829

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

111 m²

Localisation

Département

Indre-et-Loire

Ville

Saint-Pierre-des-Corps

Description

mmeuble de rapport - Centre Saint-Pierre-des-Corps - Proche gare Situé en plein centre de 'Saint-Pierre-des-Corps', à proximité immédiate de la gare, cet immeuble de rapport offre une rentabilité immédiate et un fort potentiel d'évolution. Il se compose de 4 logements : T2 de 31,38 m² loué 630 € CC (bail meublé mai 2024) T2 de 29,15 m² loué 480 € CC (bail non meublé juillet 2014) Studio de 22 m² vaccant Studio de 16,18 m² loué 420€ CC (bail meublé 12/2023) 3 lots déjà loués, 1 disponible pour mise en location rapide. Grenier aménageable permettant la création d'un 5e logement ou l'agrandissement du studio par la suite. Atouts : Cour intérieure avec dépendance et jardinet Local vélos, buanderie, chaufferie Fenêtres PVC double vitrage Chaudière collective à condensation récente Emplacement très recherché garantissant une forte demande locative. Cette annonce référence 316985 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERTRAND JOUBERT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82934460500011. Prix du bien : 314 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2398.00 € et 3244.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).