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Hôtellerie et restauration 1 pièce 100 m² à vendre à Besse-et-Saint-Anastaise

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€380,000

Prix au m²

€3,800

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Restaurant

Nb pièces

Surface

100 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Besse-et-Saint-Anastaise

Description

Très belle opportunité ! Situé en plein coeur historique de Besse, ce restaurant bénéficie d'un emplacement de premier choix à deux pas des sites emblématiques de la ville. L'établissement offre un cadre authentique et convivial : Salle de 38 couverts avec pierres apparentes Grande terrasse de 52 couverts Cuisine aux normes, équipement complet et bien entretenu Aucun salarié à reprendre, exploitation libre. Une affaire saine et bien positionnée. Clientèle locale fidélisée, complétée par une forte fréquentation touristique et de résidents secondaires. A SAVOIR : Fermeture entre les services pas de service continu, Fermeture 1 jour dans la semaine, Fermeture équivalent à 9 semaines sur l'année. Carte actuelle centrée sur les spécialités régionales, possibilité d'évolution ou de création d'un nouveau concept selon vos envies. Chiffre d'affaires régulier entre 560 000 euros et 660 000 euros EBE retraité : environ 70 000 euros Loyer annuel : 9 900 euros (rentabilité murs proche de 10 %) Opportunité idéale pour professionnel. Accompagnement des cédants possible pour faciliter la transition. Prix du fonds de commerce : 380 000 euros Prix des murs (vente indissociable) : 130 000 euros Contactez moi pour échanger sur votre projet. DPE en cours Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valerie VEISSIERE, au 0687390859 ou, par courriel à v.veissiere@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valerie VEISSIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 912 701 745 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413902 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valerie VEISSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 912 701 745 - .

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).