Maison et villa de prestige 1 pièce 330 m² à vendre à Biard

À Biard 86580 demeure bourgeoise à rénover, laissez-vous séduire par une opportunité rare mêlant cachet architectural, potentiel de valorisation et liberté de projet. Cette bâtisse d'environ 300 m² vous plonge dans un univers où chaque pierre raconte une histoire... et où vous écrivez la suite. Imaginez transformer cette propriété de caractère en résidence d'exception, projet locatif ou opération patrimoniale. Vous bénéficiez d'un environnement calme, d'un accès indépendant au 34 rue des Augustins et d'un terrain à vocation constructible, véritable levier de rentabilité. Suite à un sinistre, une réhabilitation complète est à prévoir. Cependant, c'est précisément ce qui fait sa force : vous partez d'une page blanche, avec une structure existante pleine de charme, un cadre réglementaire clair et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Alors, êtes-vous prêt à révéler tout le potentiel de ce bien unique ? Les atouts majeurs de cette demeure bourgeoise à rénover avec terrain constructible à Biard 86580 • Architecture bourgeoise de caractère : tour, volumes généreux, cachet authentique à sublimer • Environ 300 m² développés sur 3 niveaux : idéal pour projet familial ou investissement • Terrain constructible U2 r1-2 : possibilité de division ou projet immobilier complémentaire - Parcelle cadastrée section AY109 • Accès indépendant au 34 rue des Augustins : parfait pour optimiser un projet multi-lots • Dépendances existantes : potentiel d'aménagement ou de valorisation • Environnement calme et verdoyant : cadre de vie recherché aux portes de Poitiers Ce bien est idéal pour... • Investisseurs souhaitant créer un projet à forte valeur ajoutée • Marchands de biens visant une opération de division ou revente optimisée • Amateurs de belles pierres désirant rénover une demeure de caractère • Entrepreneurs immobiliers avec vision patrimoniale long terme Ici, vous ne faites pas qu'acheter un bien... vous construisez un projet ambitieux et durable. À noter avant de visiter cette demeure bourgeoise à rénover avec terrain constructible à Biard 86580 • Réhabilitation complète à prévoir suite à un sinistre (dégât des eaux) • Étude technique et budget travaux à anticiper • Division foncière et urbanisme à valider selon projet • Éléments complémentaires disponibles en option (orangerie, hangar, terrains en zone boisée et zone naturelle,...) Mon conseil est... Si vous recherchez un projet à forte dimension patrimoniale avec un réel levier de création de valeur, ce bien mérite toute votre attention. Prenez le temps d'imaginer, projeter... et surtout d'agir. Et si c'était ici que commençait votre prochaine réussite immobilière ? Vente par appel d'offres Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation sur lequel le vendeur n'est pas engagé à vendre. La participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre. À l'inverse d'une négociation classique, ici on part du prix annoncé, sans baisse possible et vous proposez votre meilleure offre. Une méthode juste, transparente et efficace pour avancer sereinement, dans le respect de toutes les parties. Pour en savoir plus sur l'appel d'offres, direction mon blog sur geoffraygroetzimmobilier : La vente interactive immobilière : Un service Gagnant-Gagnant tant pour le vendeur que l'acheteur ou sur ma chaîne Youtube : La vente interactive immobilière : Un service Gagnant-Gagnant tant pour le vendeur que l'acheteur. Contactez-moi, dès aujourd'hui, pour plus d'informations et organiser une visite de cette demeure bourgeoise à rénover avec terrain constructible à Biard 86580 Annonce complète pour cette demeure bourgeoise à rénover avec terrain constructible à Biard 86580 sur geoffraygroetzimmobilier Mentions légales de cette demeure bourgeoise à rénover avec terrain constructible à Biard 86580 • Non soumis au DPE - absence de système de chauffage • • Pour les documents d'urbanisme, cliquez pour vous rendre sur le Géoportail de l'Urbanisme. Honoraires de 9.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (192 661 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Geoffray GROETZ inscrite au RSAC de POITIERS n° 422 440 925 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.