Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Biarritz

Un emplacement de 1er choix : Situé au coeur d'une résidence de standing très recherchée, découvrez un mode de vie privilégié. À quelques pas du célèbre Golf de Biarritz et des commerces de Saint-Charles, cet appartement vous offre le luxe de tout faire à pied ou à vélo. Un gros potentiel :Niché au 3ème étage (sur 4), cet appartement de 2 pièces principales attend sa nouvelle vie. Une entrée fonctionnelle avec placards mène à un séjour et une cuisine indépendante. Le 'plus' ? Une simple cloison sépare les deux : imaginez une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine américaine. Extérieur : Le séjour et la chambre ouvrent tous deux sur une belle terrasse de 13 m2, véritable extension de l'appartement pour vos soirées d'été. Situé en avant-dernier étage, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée depuis son large balcon, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et une sensation d'espace rare en centre-ville. Côté nuit : Une chambre confortable avec placards, une salle de bain à réinventer et un WC indépendant. À noter : Si l'appartement nécessite une rénovation globale (sols, murs, plafonds, menuisieries, électricité, sanitaires), la cuisine est récente et peut être parfaitement intégrée à votre futur projet. LES ANNEXES (Le vrai luxe à Biarritz) : L'appartement est vendu avec une cave saine et, point exceptionnel sur le secteur : un véritable garage fermé (box) au sous-sol de la résidence. Charges annuelles : 1358EUR/an ( 113EUR/mois) - Taxes foncières : 1042 EUR Copropriété de 197 lots dont 64 à usage d'habitation . Pas de procédure en cours Prix de vente : 339000EUR HAI charge acquéreur - Prix de vente hors honoraires : 320000EUR - Honoraires : 19000EUR