Description
Il vous est proposé à la vente ce bien atypique d'une superficie de plus de 470m² situé sur la commune du CHEYLARD en Ardèche.
A 430 m d'altitude, dans la région des Boutiéres, au coeur de la vallée de l'Eyrieux, au confluent de 2 rivières la Dorne et l'Eyrieux, LE CHEYLARD commune vivante, dynamique et touristique ardéchoise de 2800 habitants est connue pour son centre historique avec ses nombreuses placettes, vieux ponts et ruelles étroites et anciennes, ses nombreuses activités touristiques (vélo, visites guidées dont celle du château du XIII ème siècle, cinéma, plan d'eau aménagé, ballades comme celle du Mont Gerbier de jonc à 20 kms etc) mais aussi par une solide implantation industrielle moderne. Elle exporte toujours dans le monde entier du textile, des bijoux (notamment les georgettes) et de la mécanique de pointe. On y trouve également toutes commodités (centre de soins, hôpital, commerces, office du tourisme, hôtels, restaurants, grandes surfaces, écoles, marchés...)
L'immeuble vendu en son intégralité de plus de 470 m² se compose d'un rez de chaussée d'environ 142m², (ancienne discothèque équipée, avec bar, salle de danse et WC). Les vitres vont être changées et des volets roulants mécaniques vont être installés.
D'un premier étage d'environ 130m² (qui était la prolongation de la discothèque) comprenant un second bar et une partie restaurant d'une superficie estimée à 71 m², une cheminée en pierre de taille, des wc indépendants, une cuisine et une arrière cuisine de plus de 59 m² donnant accès à une grande terrasse extérieure.
D'un second étage où se trouve un appartement d'environ 129 m² se composant d'une entrée desservant une kitchenette, d'1 chambre (11m²), de 2 bureaux (pouvant être réunis pour faire une seconde chambre), d'une salle de bain wc, d'un salon- salle à manger avec cheminée (39m²) ainsi qu'une grande véranda de 44 m² avec un four pizza.
A cela se rajoute un sous sol d'environ 62m².
Ce bien est idéal pour une personne souhaitant reprendre une activité de restauration, de bar, de salle de spectacle, hôtel, bowling, salle de sport, arcade escape game ou toute activité commerciale.
Idéal aussi pour le transformer en plusieurs appartements accessibles par un escalier indépendant qui dessert tous les niveaux.
PRIX HONORAIRES INCLUS : 240.000€. les honoraires de l'agence sont à la charge du VENDEUR.
DPE : Pour la partie professionnelle DPE VIERGE, pour la partie habitation non soumis à DPE.
CURIEUX S'ABSTENIR.
EXCLUSIVITE AGENCE .
Agence joignable au téléphone 7/7, dimanche compris et jours fériés.
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