Bien immobilier de rendement 4 pièces 130 m² à vendre à Lamballe-Armor

📍 Lamballe - Ensemble immobilier avec jardin en coeur de ville Situé en plein centre-ville de Lamballe, cet ensemble immobilier rare se compose d'un appartement de 83 m² et d'une maisonnette indépendante de 48 m² au sol, le tout complété par un jardin paysagé de plus de 350 m², entièrement clos, sans vis à vis et au calme, entouré des anciens remparts de la ville. ✨ Les atouts du bien ⁃ Emplacement privilégié : coeur de ville, commerces et commodités accessibles à pied ⁃ Très belle luminosité dans l'ensemble des pièces ⁃ 2 grandes chambres, dont une avec dressing sur mesure ⁃ Cuisine et arrière cuisine moderne entièrement équipée avec une verrière pour séparer la partie salon/salle à manger ⁃ Salon chaleureux avec bibliothèque sur mesure ⁃ Salle de bain avec une grande douche à l'italienne • Jardin exceptionnel, rare en centre-ville, soigneusement aménagé 🏡 Dépendance • Maisonnette indépendante de 48 m² au sol, entièrement rénovée en 2025 → idéale pour location, télétravail, ou projet familial 🔧 État du bien • Appartement entièrement rénové récemment (2020/2021) • Aucun travaux à prévoir 💼 Investissement • Locataires en place → parfait pour investisseur → possibilité de récupération du bien sous 3 mois Appartement principal loué 1080€ par mois, dépendance louée 715€ par mois. 💰 Prix : 310 000 € net vendeur Contactez nous pour plus de photo et pour visiter ! Premier contact par téléphone souhaité