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Appartement de luxe 5 pièces 145 m² à vendre à Saint-Étienne

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Prix de vente
€195,000
Prix au m²
€1,345
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement de luxe
Sous-type de bien
Appartement bourgeois
Nb pièces
5
Surface
145 m²

Localisation

Département
Loire
Ville
Saint-Étienne

Description

Situé au sein d'un bâtiment de caractère chargé d'histoire, cet appartement de 145 m², en rez-de-chaussée, a fait l'objet d'une rénovation architecturale complète livrée en août 2025, réalisée exclusivement par des artisans certifiés RGE. Chaque intervention a été pensée pour conjuguer excellence esthétique, performance énergétique durable et pérennité patrimoniale, aboutissant à un bien au positionnement rare sur le marché local. Une architecture intérieure pensée comme une maison L'appartement se compose de : • 4 chambres, dont une suite parentale de 30 m² avec douche à l'italienne, offrant une atmosphère digne d'une suite hôtelière • Une vaste pièce de vie lumineuse, aux volumes maîtrisés et à la circulation fluide • Une cuisine haut de gamme Schmidt (budget ≈ 20 000 €), conçue comme un espace central, fonctionnel et élégant Performances techniques et énergétiques de premier plan • DPE B, gage d'une excellente performance énergétique • Pompe à chaleur dernière génération • Chauffage au sol et rafraîchissement estival • Consommation maîtrisée : • Environ 80 à 100 € / mois en hiver • Environ 25 € / mois en été • Isolation thermique et acoustique intégrale : murs, plafonds et sols • Menuiseries neuves double vitrage avec volets roulants électriques • Triple VMC indépendante, garantissant une qualité d'air optimale Matériaux, finitions et confort • Matériaux premium sélectionnés pour leur durabilité • Rideaux californiens sur mesure Heytens • Ambiance contemporaine, sobre et élégante • Silence, confort thermique constant et excellente inertie Un bien hors standard Ce bien s'adresse à une clientèle recherchant : • Un bien d'architecte clé en main • Une qualité d'exécution irréprochable • Une performance énergétique pérenne (DPE B) • Un actif patrimonial durable, sécurisé techniquement Un appartement pensé comme une maison, au sein d'un bâti ancien valorisé par une rénovation d'excellence, conforme aux standards du neuf haut de gamme. 📍 Terrenoire 📐 145 m² 🛏 4 chambres dont suite parentale 🔧 Travaux réalisés par artisans certifiés RGE 🗓 Rénovation intégrale - août 2025 ⚡ DPE B

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