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Maison et villa de prestige 8 pièces 310 m² à vendre à Sens-de-Bretagne

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€779,000

Prix au m²

€2,513

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Propriété de luxe

Nb pièces

Surface

310 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Sens-de-Bretagne

Description

Bien d'exception à 25 minutes de Rennes et 35 minutes du Mont-Saint-Michel Cadre naturel remarquable - 2,6 hectares - Activité touristique possible Nichée au coeur d'un environnement naturel préservé, cette propriété unique vous invite à vivre ou investir dans un lieu chargé d'histoire, entre terre, eau et forêt. Le Moulin, ancienne papeterie puis pisciculture, s'étend sur 2,6 hectares de prairie, bois, rivière et étang, avec accès direct à un sentier de randonnée, un site d'escalade et un panorama d'exception. Un lieu rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou le développement d'une activité touristique (gîtes, accueil, séminaires, bien-être, restauration ...). La propriété se compose de plusieurs espaces : ? La partie principale (actuellement à usage d'habitation) : Une entrée chaleureuse avec cheminée, pouvant faire office de salon, salle à manger ou espace d'accueil Une grande salle de réception avec vue panoramique sur l'eau et la prairie Une cuisine aménagée Deux chambres, un dressing Deux salles d'eau avec WC Une chaufferie et un débarras ? L'aile attenante (potentiel locatif ou chambres d'hôtes) : Une entrée indépendante Quatre chambres Une salle de bains et deux salles d'eau ? Les extérieurs : Sept chalets implantés dans la prairie et les bois Un étang de pêche et un cours d'eau traversant la propriété Un mini-golf, un grand parking Départ direct de randonnées, site d'escalade, cadre bucolique et ressourçant Un lieu rare à découvrir Ce bien au charme unique offre de nombreuses possibilités : résidence de caractère, projet touristique, activité de loisirs ou de bien-être... Le tout dans un environnement naturel exceptionnel, à seulement 25 minutes de Rennes et 35 minutes du Mont-Saint-Michel. ? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3520.00 et 4780.00 €. Votre conseiller eXp Realty : Jonathan LAUNAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 990 387 342 RENNES RCP ACI29801

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).