Description
Il y a des biens que l'on sent avant même d'en pousser la porte. Dès l'arrivée, le portail en fer forgé s'ouvre sur une cour entièrement pavée, impeccable, bordée d'un espace vert soigné. Le ton est donné : ici, chaque pierre a été choisie, chaque poutre mérite qu'on s'y arrête. A l'intérieur, le rez-de-chaussée chaleureux dessert une entrée avec rangements, cuisine en bois aménagée et équipée (four et plaque neufs), buanderie/chaufferie pratique, salle à manger avec son authentique four à pain, et un grand salon où trône une cheminée d'exception en pierre sous de belles poutres apparentes. Une chambre de plain-pied et une salle de bains avec douche et baignoire complètent l'ensemble. Direction l'escalier en chêne massif, réalisé sur mesure par un artisan, est à lui seul une oeuvre. Il dessert un premier palier avec une chambre, puis un demi-étage menant à trois chambres spacieuses dont l'une avec sa pièce dressing/rangements dédié, une salle d'eau, un WC indépendant. A l'extérieur, un puits ancien plein de caractère, un préau avec barbecue en dur pour recevoir sous le ciel de Brie, et une spacieuse grange attenante d'environ 60 m² accessible depuis l'intérieur comme l'extérieur qui n'attend qu'un projet : studio indépendant, atelier d'artiste, espace de réception... les possibilités sont infinies. Grenier, cave. Le bien a été entretenu avec le plus grand soin : fenêtres bois double vitrage, charpente en bon état, remaniement de toiture réalisé en 2019, rénovation complète il y a 28 ans portant sur la charpente, la toiture, les menuiseries et les poutres. Tout-à-l'égout. Vous entrez sans mauvaise surprise. Pierres apparentes, volumes généreux, cachet authentique et commodités à deux pas, gare, commerces, écoles maternelle et primaire (collège et lycée à 10 minutes), le tout à 10 minutes de PROVINS. Une adresse rare, dans un environnement calme et verdoyant, qui ne restera pas longtemps disponible. (2.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Samir STOURI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 401 982 - MELUN (77).
Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 33.78
Surface terrain : 794
Année de construction : 0
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Fibre optique : Non
Numéro de mandat : 36
