Commerce 170 m² à vendre à Metzeresche

Bien lire l'annonce - Fonds de commerce garage automobile vendu avec maison plain-pied 170 m² Opportunité rare pour mécanicien, entrepreneur automobile ou passionné souhaitant travailler directement depuis son lieu de vie. À vendre : fonds de commerce de garage automobile au prix de 29 000 €, vendu uniquement avec l'achat de la résidence principale, pour un prix total de 529 000 €. Le bien comprend une maison individuelle de plain-pied construite en 2021, d'environ 170 m² habitables, située dans une impasse calme, sur un terrain de 737 m² avec terrasse d'environ 32 m². La maison offre de très beaux volumes, avec une grande pièce de vie lumineuse d'environ 80 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. L'espace est moderne, agréable et parfaitement adapté à une vie de famille. Elle se compose de : 4 chambres 1 salle de bain avec douche et baignoire 2 WC séparés 1 buanderie 1 grande pièce de vie d'environ 80 m² Terrasse d'environ 32 m² Terrain de 737 m² Maison récente de 2021 Plain-pied très recherché La maison dispose également d'un double garage / atelier d'environ 45 m², actuellement utilisé pour l'activité mécanique. Il est équipé pour travailler immédiatement, avec notamment : Pont élévateur Machine à pneus Équilibreuse Compresseur silencieux Espace bureau Zone de travail fonctionnelle En complément, 62 m² de combles aménageables sont actuellement utilisés comme espace de stockage pour l'activité du garage. Ils offrent un très beau potentiel d'évolution : stockage professionnel, agrandissement de la maison, salle de jeux, suite parentale, bureau ou espace supplémentaire selon les besoins. Le fonds de commerce mécanique est en activité, avec une clientèle existante et un réel potentiel de développement. L'installation permet de démarrer ou poursuivre une activité automobile sans avoir à louer un local séparé, ce qui représente un avantage financier important. Idéal pour une personne souhaitant : Reprendre une activité mécanique existante Travailler à domicile Éviter le coût d'un local professionnel Développer son propre garage Allier résidence principale et activité professionnelle Le prix global est de 529 000 €, comprenant l'achat de la maison et le fonds de commerce à 29 000 €. Ce bien s'adresse principalement à un professionnel de l'automobile, un mécanicien indépendant, un passionné ou une personne souhaitant créer ou développer une activité mécanique dans un cadre pratique et familial. Dossier complet, informations sur l'activité et visite uniquement après premier échange sérieux. Agences immobilières s'abstenir, merci.