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Maison 7 pièces 192 m² à vendre à Saint-Marcel

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€518,000

Prix au m²

€2,698

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

192 m²

Localisation

Département

Morbihan

Ville

Saint-Marcel

Description

Description Bien rare sur le marché. Située à Saint-Marcel, au coeur d'un hameau préservé de seulement 9 habitations, découvrez cette superbe propriété de 2011, intégralement rénovée ces 3 dernières années avec des matériaux de premier choix. Nichée au bout d'une impasse bordée par un bois, elle offre un calme absolu, sans aucun vis-à-vis. Une pièce de vie spacieuse (95 m²) : Véritable coeur de la maison, cet espace baigné de lumière (exposition Sud) comprend : Une cuisine haut de gamme : Équipée en électroménager SMEG (Piano de cuisson Gaz, réfrigérateur américain, hotte), lave-vaisselle encastrable et cave à vin. Une véranda en aluminium de grande qualité équipée de BSO (Brise-Soleil Orientables). Un accès direct à la terrasse aménagée (Pergola) avec espace BBQ, idéale pour vos réceptions en extérieur. Espace Nuit & Confort : Rez-de-chaussée : Une suite parentale de 20 m² (dressing, baignoire balnéo et douche à l'italienne) + WC indépendant. Étage : 4 chambres spacieuses, dont deux disposent de terrasses privatives (6 m² et 25 m²), une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un second WC. Espaces de rangement : Une buanderie de 7 m² fonctionnelle et un atelier fermé de 7 m². Un grenier de 24m² facile d'accès. Extérieurs & Équipements : Le terrain de 1200 m², totalement clos et arboré, est piscinable. Rangements extérieurs : Deux cabanons de jardin pour le stockage des outils. Éco-responsabilité : Cuve de récupération d'eau de pluie pour l'entretien du jardin. Technique : Fosse septique aux normes, portail électrique (CAME), volets roulants solaires (BUBENDORFF), poêle à pellets (PALAZZETTI) 9KW. 📈 Performance Énergétique (DPE) Le DPE réalisé en novembre 2020 (avant les rénovations majeures) affichait déjà une Classe C. À noter : Suite aux travaux d'optimisation énergétique réalisés ces trois dernières années (matériaux, chauffage, volets solaires), le prochain diagnostic devrait se situer en Classe B, garantissant un logement extrêmement économe. GES = Classe A Localisation & Prix Commodités : 1 km du centre (écoles, commerces), 3 km de la cité de caractère de Malestroit. Axes rapides : 20 min de Vannes, 50 min de Rennes. 💰 Prix : 518 000 € (Vente de particulier à particulier)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.