Appartement 4 pièces 89 m² à vendre à Dijon

🏡 T4 lumineux avec balcon fermé plein sud, parking sécurisé et grande cave - emplacement idéal, tout à pied Lumineux, calme, sécurisé et parfaitement fonctionnel, cet appartement offre un cadre de vie confortable et recherché. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. 👉 À visiter sans tarder. 📐 Description du bien Situé au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, communs récemment rénovés, cet appartement T4 de 89 m² (construction 1975) séduit par ses volumes, sa luminosité et sa décoration raffinée. Il se compose de : Une grande entrée avec rangements Une cuisine ouverte équipée sur un vaste séjour lumineux Trois chambres Une salle de bain avec grande vasque et cabine de douche Un WC séparé indépendant Un couloir desservant l'ensemble des pièces 🌞 Les atouts majeurs Balcon fermé exposé plein sud, agréable toute l'année Place de parking privée et sécurisée Grande cave double sécurisée de 28 m² Ascenseur Chauffage collectif relié au réseau urbain Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures Possibilité de location d'un garage dans la copropriété 🧺 Rangements & confort Buanderie Coffre de rangement dans l'entrée Grand placard et penderie à l'entrée Grand placard dans la chambre 1 Dressing dans la chambre 2 🍽️ Cuisine entièrement équipée Lave-vaisselle Four Micro-ondes Hotte aspirante Plaques vitrocéramiques 💶 Charges Charges mensuelles estimées à 270 €, comprenant : Chauffage Eau chaude et eau froide Entretien des parties communes et extérieurs Frais de syndic 📍 Emplacement privilégié Un quartier très recherché, où tout se fait à pied : Crèche, écoles, collège, lycée Médecins, vétérinaires Commerces de proximité Environnement calme et verdoyant À proximité immédiate pour la détente et les balades : Lac Kir Cité internationale de la gastronomie Port du canal Combe à la Serpent Mont Afrique 🚋 Transports : bus à proximité, tramway proche. ℹ️ Informations complémentaires Prix : 208 000 € DPE en cours (estimation probable : classe D) Agences immobilières s'abstenir #66d