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Terrain à bâtir 2 pièces 45 m² à vendre à Les Villards-sur-Thônes

bien'ici il y a 2 sem

Prix de vente

€329,000

Prix au m²

€7,311

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Terrain à bâtir

Sous-type de bien

Terrain viabilisé

Nb pièces

Surface

45 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Les Villards-sur-Thônes

Description

Bien rare à fort potentiel - Habitation, investissement ou projet professionnel Au coeur des Villards-sur-Thônes, dans un environnement prisé entre Thônes, La Clusaz et Le Grand-Bornand, Lacs et Sommets vous propose une maison offrant un large éventail de possibilités, grâce à son terrain de 720 m² en zone UB, viabilisé, constructible et divisible. Ce bien constitue une opportunité aussi bien pour : - Un projet d'habitation : rénovation de la maison existante, construction d'une maison individuelle, ou création d'une petite résidence de plusieurs appartements ; - Un projet d'investissement : division parcellaire, création de logements destinés à la location saisonnière ou à l'année ; - Un projet professionnel : aménagement de locaux pour une société, bureaux, activité artisanale ou commerciale, voire un entrepôt et ses espaces associés, dans un secteur déjà animé par ce type d'activités. Description de l'existant : La maison actuelle s'articule sur 3 niveaux : - Rez-de-chaussée : garage, cave, cellier et buanderie (espaces pouvant être réaménagés en zone technique, atelier, stockage ou locaux professionnels.) - 1er niveau : salon/séjour lumineux avec cheminée, cuisine semi-ouverte, chambre et salle d'eau avec WC - 2ème niveau : aménagé en dortoir Atouts majeurs: - Terrain UB constructible, divisible et offrant de multiples options (extension, transformation, et/ou nouvelle construction). - Potentiel mixte : habitation, investissement, ou professionnel. - Environnement dynamique avec présence d'activités commerciales, artisanales et entrepôts à proximité. - Exposition Sud/Ouest avec belle vue dégagée sur les montagnes. Visites et étude de projet sur rendez-vous Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2829.00 et 3829.00 €. Votre conseiller eXp Realty : Géraldine POUGNER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533 878 328 ANNECY RCP 7953190/S17816471

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).