Appartement 3 pièces 81 m² à vendre à Paris

*A vendre de particulier a particulier - pas de frais d'agence * Appartement de caractère - 81 m² - Coeur du Marais - Calme absolu/ aucun vis à vis - 3eme étage sans ascenseur. Au coeur du Marais historique, à deux pas du musée Picasso et de la place des Vosges, cet appartement de 81 m² offre un équilibre rare entre volumes, lumière et tranquillité. Situé en fond de cour paysagée, au sein d'un immeuble ancien de caractère, il bénéficie d'un environnement particulièrement calme et d'une exposition plein sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour, aux volumes généreux (34m2) et à la belle hauteur sous plafond (4m30), est agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. L'appartement se compose d'un vaste séjour / salle à manger, d'une mezzanine de 14m2 (2,30m de hauteur) idéale pour un espace bureau, lecture ou couchage d'appoint, d'une cuisine indépendante fonctionnelle (10m2), d'une chambre confortable avec salle d'eau attenante, d'une salle de bains supplémentaire, de toilettes séparés, ainsi que d'une entrée avec placard intégré. Une cave complète ce bien. La distribution est fluide et offre une réelle sensation d'espace, rare dans le quartier. L'adresse, la vue sur cour paysagée, le calme absolu, la luminosité, la cheminée fonctionnelle et le cachet de l'ancien font de cet appartement un bien singulier, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial, au sein de l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. Financement validé par la banque exigé. Agences s'abstenir, merci. #66d