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Bien immobilier de rendement 6 pièces 800 m² à vendre à Saint-Florentin

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€560,000

Prix au m²

€700

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

800 m²

Localisation

Département

Yonne

Ville

Saint-Florentin

Description

Situé en plein coeur de Saint-Florentin, cet ensemble immobilier représente une opportunité d'investissement mixte rare, combinant habitation de qualité, locaux commerciaux et fort potentiel d'optimisation. L'ensemble développe 230 m² habitables, 5 locaux commerciaux indépendants avec entrées séparées, ainsi qu'un potentiel total exploitable supérieur à 800 m². -Potentiel locatif Potentiel locatif supérieur à 3 500 € / mois, avec optimisation immédiate possible (local actuellement non exploité et valorisation locative perfectible de la partie habitation). Partie habitation (230 m²) * Grand espace de vie salon / salle à manger / cuisine * 4 chambres dont 2 de plus de 20 m² * Bureau, dressings * 2 salles de bain * Confort moderne : pompe à chaleur, poêle à granulés, double vitrage aluminium Atout rare en centre-ville * Terrasse plein sud de 115 m² sans vis-à-vis -Potentiel de développement * Deuxième étage de 230 m² à aménager (entrée indépendante) * Deux caves * Ensemble total de plus de 800 m² exploitables -Synthèse investisseur * 5 locaux commerciaux déjà structurés et indépendants * Potentiel locatif immédiat > 3 500 € / mois * Possibilités d'optimisation sans travaux lourds

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