Maison 6 pièces 130 m² à vendre à Conne-de-Labarde

✨🏡 EXCLUSIVITÉ - Élégante Maison en Pierre Rénovée Haut de Gamme - Spa - Vue Vignes - DPE A ✨ À seulement quelques minutes de Bergerac, découvrez une propriété rare où le charme intemporel de la pierre rencontre une rénovation complète de grande qualité, pensée dans les moindres détails. 🏠 Environ 130 m² habitables - aucun travaux à prévoir - bien clé en main. ⸻ 🏡 INTÉRIEUR AU CARACTÈRE UNIQUE Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie traversante mêlant authenticité et modernité : ✅ Sols en travertin véritable 1er choix ✅ Murs en pierre apparente ✅ Magnifiques poutres bois apparentes ✅ Belle hauteur sous plafond ✅ Cuisine contemporaine équipée ✅ Cave à vin intégrée visible depuis le séjour ✅ Climatisation réversible sur l'ensemble du bien ✅ Buanderie équipée 🛏️ ESPACE NUIT ✅ 2 véritables suites parentales avec salle d'eau privative ➡️ 1 suite en rez-de-chaussée ➡️ 1 suite à l'étage ✅ 1 chambre supplémentaire ✅ 1 bureau / possible 4ème chambre ✅ 3 WC ⸻ 🌿 EXTÉRIEURS PENSÉS POUR PROFITER 🌳 Terrain d'environ 1 500 m² avec vue dégagée sur les vignes ✅ Grande terrasse élégante et facile d'entretien ✅ Spa thérapeutique haut de gamme 6 places ✅ Jardin agréable ✅ Garage d'environ 20 m² ✅ Dépendance en pierre pleine de charme ✅ Stationnement aisé ☀️ Un véritable lieu de vie idéal pour les repas d'été, la détente et la vie de famille. ⸻ ⚡ PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE EXCEPTIONNELLE 🏆 DPE A (très rare pour une maison en pierre) Grâce à une rénovation complète : ✅ Isolation performante ✅ Chauffe-eau thermodynamique ✅ Climatisation réversible récente ✅ Excellent confort été / hiver ✅ Faibles consommations énergétiques ⸻ 📍 EMPLACEMENT IDÉAL 📌 Secteur recherché, campagne chic et calme : ✈️ 5 min Aéroport Bergerac Dordogne 🏙️ 10 min centre-ville de Bergerac 🏘️ 9 min Issigeac 🌄 Altitude 120 m 🍃 Environnement verdoyant et qualitatif ➡️ Le parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. ⸻ 💼 IDÉAL RÉSIDENCE OU INVESTISSEMENT ✅ Résidence principale de standing ✅ Maison secondaire de charme ✅ Location saisonnière premium / Airbnb ✅ Projet chambres d'hôtes intimiste Les 2 suites, le spa, le cachet pierre et le DPE A en font un bien particulièrement recherché. ⸻ 🔑 UN BIEN COUP DE CŒUR Ici, on n'achète pas seulement une maison... ✨ On achète un art de vivre, un bien rare, prêt à habiter, alliant charme, confort moderne et authenticité. ⸻ 📞 Dossier complet, informations complémentaires et visites sur demande.