Appartement 4 pièces 115 m² à vendre à Gex

Idéalement situé au coeur de Gex, ce superbe T4 de 115 m² offre un cadre de vie rare, alliant le confort d'une maison et les avantages d'un appartement. Ce bien d'exception se distingue par de très faibles charges et une gestion énergétique optimale grâce à un système de chauffage individuel aux granulés (pellets) très économique. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux qui définissent chaque espace. L'espace de vie s'articule autour d'une vaste pièce de réception baignée de lumière, dont les volumes permettent aisément de créer deux zones d'activités distinctes (salon et bureau ou coin lecture). Véritable coeur de l'habitation, la cuisine et la salle à manger s'ouvrent de plain-pied sur une terrasse privative, offrant une continuité fluide entre intérieur et extérieur pour vos moments de convivialité. Le bien dispose également d'un jardin situé sur l'arrière. Le coin nuit propose trois chambres spacieuses, distribuées avec soin pour préserver l'intimité de chacun. Côté annexes, ce bien est parfaitement complété par un garage, une cave ainsi qu'une place de parking sur trottoir, répondant à toutes les exigences de stockage et de stationnement. Tout est accessible à pied : établissements scolaires (école, collège, lycée), commerces, cinéma, transports en commun et services publics. Cette opportunité rare sur le secteur de Gex s'adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie qualitatif, sans compromis sur l'espace. À visiter sans tarder. Dossier photos supplémentaire disponible sur demande. Vente de particulier à particulier. Agences s'abstenir.