Description
A 6 minutes de Tournay, venez découvrir cette demeure (268m² habitables) ayant bénéficié d'une rénovation alliant l'authenticité d'une bigourdane et le confort du contemporain. Ce bien est doté d'une suite parentale, de 5 chambres, 3 salles d'eau / bain et de deux pièces de vie avec une spacieuse cuisine semi-ouverte, le tout sur un terrain de 2800m².
Située idéalement dans un havre de paix entre Tarbes et Tournay, cette majestueuse bâtisse bigourdane est l'expression même de l'élégance rurale réinventée.
Entièrement rénovée avec une exigence rare, elle marie à la perfection le cachet d'antan (pierres, bois, volumes) et les performances techniques d'aujourd'hui.
Dès l'entrée, le ton est donné : de l'espace, de la lumière et du caractère.
Le salon (25m²) très lumineux est semi ouvert sur une cuisine typique américaine vaste transformant cette dernière en pièce de vie. Les poutres, colombages et murs en galets côtoient la cuisine contemporaine (31m²) haut de gamme. Véritable coeur battant de la maison, cette pièce fonctionnelle est également pensée pour la convivialité.
Une buanderie (17m²) avec grand coin de stockage est également présente parfaite pour l'organisation de la logistique domestique.
Une deuxième pièce de vie (22m²) est présente en rez-de-jardin. Elle est actuellement modulée en chambre transformable.
Idéale pour une famille nombreuse ou un projet de chambres d'hôtes (jusqu'à 8 chambres), la maison dispose d'une suite parentale, de 5 chambres spacieuses, et de nombreuses pièces d'eau/bain offrant à chacun son intimité.
Deux chambres (14m² ,9m²) sont présentes en rez-de-jardin adjacentes à une salle d'eau (4m²) et à un WC indépendant.
L'étage est composé en deux parties. La première est la suite parentale (39,5m²) avec vue sur les Pyrénées ou vous bénéficierait d'une grande chambre (18m²) d'une pièce idéale pour créer un dressing (9m²) et d'une salle d'eau avec WC (5,5m²).
La deuxième partie est pourvue de 3 chambres (14m², 13m², 10m²) d'une salle de bain (7m²) avec WC ainsi que d'une pièce de stockage/rangement.
Érigée sur une parcelle de 2 805 m², la propriété offre un cadre de vie verdoyant et apaisant avec une piscine hors sol parfaitement intégrée pour profiter des douces journées d'été.
La rénovation de qualité n'a fait, aucun compromis sur la performance énergétique :
La construction est traditionnelle avec des murs épais.
Le chauffage est assuré par Une chaudière à granulés et de pompe à chaleur Air/Air réversible
La production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau électrique 200 Litres.
Les menuiseries sont en double vitrage PVC.
L'assainissement est individuel.
L'Isolation garantit un confort thermique optimal en toute saison.
"C'est un bien rare sur le secteur. Que vous recherchiez une demeure familiale chaleureuse ou que vous ayez un projet de gîte/chambres d'hôtes, cette bigourdane est une opportunité unique où il ne reste plus qu'à poser vos valises."
Elle est à 6 minutes de Tournay 20 minutes de Tarbes, à 6 minutes d'une entrée d'autoroute, à 20 minutes de l'aéroport, à 1h des premières stations de ski, 1h40 de Toulouse et 3h30 de la mer méditerranée.
