Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Toulouse

VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION ! Idylhom vous présente en exclusivité l'appartement BLANCO, un agréable T2 de 40,25 m², situé au 2e étage sur 3 avec ascenseur, dans une résidence récente et bien entretenue construite en 2009. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie de 21 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial, prolongé par un balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité. L'espace nuit comprend une chambre avec placard intégré, une salle de bains avec baignoire, ainsi que des WC séparés. L'appartement est équipé de menuiseries en PVC double vitrage et d'un carrelage au sol, garantissant une bonne isolation thermique et phonique ainsi qu'un entretien facile. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Le logement est vendu libre de toute occupation, ce qui le rend idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Un emplacement stratégique ! Situé rue des Félibres, l'appartement bénéficie d'une localisation pratique : accès rapide au périphérique, métro Borderouge à 5 minutes en voiture, ligne de bus 114 à 2 minutes à pied, commerces de proximité, écoles et services accessibles rapidement. Les points forts : Résidence récente avec ascenseur (2009) Balcon sans vis-à-vis Parking sécurisé en sous-sol Double vitrage PVC Pièce de vie de 21 m² WC séparés Vendu libre L'appartement Blanco, séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son confort. Contactez Idylhom dès maintenant pour organiser votre visite. Visite virtuelle 3D sur demande. Superficie habitable : 40,25 m2 Prix du bien : 119 800 € Prix du bien hors honoraire : 114 000 € Honoraires TTC : 5 800 € (Forfait TTC) Honoraires à la charge de l'acquéreur Bien soumis à la copropriété : 65 lots dont 28 appartements Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Charges de copropriété : 870 € par an Taxe Foncière : 937 € par an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2026 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 450 € et 670 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Consommation en énergie primaire 100 kWh/m2/an. Consommation énergie finale non communiquée. « » (C. envir., art. R. 125-25, I).