Appartement 4 pièces 106 m² à vendre à Blois

Exclusivité - Viager occupé- BLOIS - appartement T5,106 m² vue LOIRE Situé dans le quartier Albert 1er, cet appartement en excellent état, vendu en viager occupé, est situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une vaste entrée lumineuse et agréable, une cuisine aménagée et équipée, un séjour - salle à manger de 33 m² avec une magnifique vue dégagée sur la Loire, 3 chambres, 2 salles d'eau. Un balcon accessible depuis le séjour et une chambre permet de profiter pleinement de la vue. En complément une cave, un garage de 15 m² et une place de parking extérieur. L'appartement est en excellente état et ne nécessite aucun travaux. À propos du viager : Bouquet : 74 000 € Rente viagère : 645 € / mois Viager sur 2 têtes : M. 88 ans et Mme 84 ans Valeur vénale : 244 000 € A propos de la Copropriété : La copropriété se compose de 27 lots principaux. Les charges annuelles de copropriété sont d'environ 3 696 € incluant le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien des parties communes et espaces verts, l'ascenseur. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Dans le cadre d'un viager occupé il n'est pas possible d'occuper le bien ou une partie du bien avant le départ volontaire de l'occupant. Bouquet 74 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 696 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2690.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Carte pro. CPI 4101 2017 000 022 059.