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Maison 6 pièces 145 m² à vendre à Le Crouais

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€273,000

Prix au m²

€1,883

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

145 m²

Localisation

Région

Bretagne

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Le Crouais

Description

L'agence BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN DE BRETAGNE (35360) vous présente une maison traditionnelle à vendre située en sortie de bourg de LE CROUAIS (35290), à 5 minutes de SAINT MÉEN LE GRAND (35290) et de toutes ses commodités, et à 30 minutes des portes de RENNES. Cette maison d'habitation, non-mitoyenne, vous permet de profiter de tous les avantages de la commune : - Accès rapides à RENNES en passant par la RN 12 Rennes/Saint Brieuc. - Gare SNCF à 5 minutes pour rejoindre Rennes ou Saint-Brieuc. - Commerces type grande distribution à 5 minutes (Intermarché, Super U, Lidl). - Infrastructures scolaires : maternelle et primaire à LE CROUAIS. - Des transports scolaires pour continuer le collège et le lycée en autonomie avec arrêt de car accessible à pied. Cette maison de 144,50 m² habitables vous propose : - au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec placard, une cuisine avec espace repas de 15 m² bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, un salon-séjour lumineux et chaleureux avec une cheminée, un couloir, deux chambres sur parquet, une salle de bains et un WC. - à l'étage : un palier dessert trois chambres sur parquet équipées de placards, et une salle d'eau avec WC. - au sous-sol : Vous trouverez un grand garage de 50 m², une chaufferie, une cave et un atelier. - En annexe : cette maison vous offre une dépendance idéal pour un second atelier, ou un abri de jardin. Vous disposerez également d'un abri pour camping-car. Enfin, vous tomberez sous le charme d'un terrain de plus de 2900 m² riche en verdure et comprenant : un jardin arboré clos, un cour de stationnement et une terrasse idéalement exposée et offrant une vue dégagée sur la campagne. COUP DE COEUR ASSURÉ pour cette maison aux volumes généreux, et aux prestations de qualité : toiture récemment nettoyée et hydrofugée, isolation des combles en 2017, menuiseries alu double vitrage et volets roulants électriques installés en 2022, chauffage par pompe à chaleur, ... CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A. Réf. 551PAC. * Au prix de 273 000 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 260 000 €. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, 35, rue du Général de Gaulle - 02.99.06.06.08. Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).