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Bien agricole et foncier 2980 m² à vendre à Valeyrac

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Prix de vente
€8,000
Prix au m²
€3

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien agricole et foncier
Sous-type de bien
Terrain forestier
Surface
2980 m²

Localisation

Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Gironde
Ville
Valeyrac

Description

🌿 PARCELLE BOISÉE - PARCELLE D201 - VALEYRAC (33340) 🌿 2 980 m² - Bois de petits chênes - Zone naturelle - Médoc À vendre, parcelle boisée cadastrée D201, située sur la commune de Valeyrac (33340), jolie petite commune authentique du Médoc, à proximité immédiate du magnifique château Sipian, du port de Goulée et de l'estuaire de la Gironde. D'une superficie de 2 980 m², cette parcelle se compose principalement de petits chênes, dans un environnement naturel, calme et préservé. Terrain non viabilisé, classé en zone N (naturelle) du PLU, avec accès par chemin rural. 🌱 Un bois naturel à vocation patrimoniale Ce terrain constitue un espace idéal pour : un jardin forestier patrimonial (essences locales, arbres rustiques), un lieu de promenade, de ressourcement et de contemplation, une réserve naturelle privée ou refuge pour la biodiversité, un investissement foncier à long terme, dans une région où la terre naturelle se raréfie. Aucune artificialisation : ici, on respecte le sol, le paysage et l'esprit des lieux. 📍 Un emplacement rare en Médoc À proximité du château Sipian, joyau du patrimoine local À quelques minutes du port de Goulée, sur l'estuaire de la Gironde À environ 20 minutes des plages de l'océan Atlantique Au coeur d'un territoire reconnu pour la route des vins du Médoc, sa douceur de vivre et son caractère préservé Un secteur recherché par les amateurs de nature, de patrimoine et d'investissement foncier raisonné. ⚖️ Urbanisme - transparence totale Parcelle cadastrée D201 Superficie : 2 980 m² Classement : zone N (naturelle) Terrain non constructible Non viabilisé Accès par chemin rural Usages conformes : ✔ jardin naturel / forestier ✔ entretien du bois ✔ promenade ✔ biodiversité ❌ construction / habitation / hébergement 💰 Prix 8 000 € Un prix cohérent pour un placement patrimonial dans un environnement emblématique du Médoc, entre estuaire, vignobles et océan. 🌿 Un bien pour investir dans la terre et le temps long Ce terrain s'adresse à des acquéreurs sensibles à la valeur de la nature, du paysage et de la transmission, souhaitant acquérir un espace préservé, hors artificialisation. 📩 Informations complémentaires et localisation sur demande. #66d

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