Appartement 4 pièces 94 m² à vendre à Bonneville

Nous vous proposons à la vente un spacieux et lumineux appartement T4 avec cave et garage situé dans un environnement calme tout en étant à proximité du centre de Bonneville (rue du Manet). Au premier étage, l'appartement est ainsi agencé : - Hall d'entrée avec interphone, - Cuisine indépendante avec une belle vue sur le Môle, - Salon / Séjour avec porte vitrée vers le balcon, - Balcon longeant tout l'appartement exposition Sud, - Couloir avec placard coulissant, - Trois chambres avec placards dont une avec porte vitrée vers le balcon, - WC indépendant ; - Salle-de-bains. Chaudière collective au gaz NEUVE avec compteurs individuels. La chaudière vient d'être remplacée. Climatiseurs installés dans une chambre et dans le séjour, côté Sud. En annexes, une grande cave et un garage avec électricité au rez-de-chaussée accompagnent ce bien. Un parking extérieur avec emplacements libres est également à disposition des copropriétaires. Il s'agit d'un appartement traversant, très lumineux et offrant de beaux espaces. Pas de voisins au-dessous de l'appartement, il est situé au-dessus des caves. Travaux de rafraichissement à prévoir et notamment le remplacement des fenêtres en simple vitrage actuellement (un devis a été réalisé : 12 000 € pour l'ensemble des fenêtres). Au niveau des charges, compter 347 € / mois comprenant déjà le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude (compteurs individuels), l'entretien de la copropriété (ménage, espaces verts), la cotisation au fond de travaux, les frais de syndic et contrats d'entretien. Il n'aura plus qu'à prendre un contrat électricité. On apprécie la localisation et l'environnement calme de la résidence : secteur collège Samivel / Stade Pierre Briffod. Tout est accessible à pied : commerces, écoles, services, loisirs... Très jolie vue sur la Pointe d'Andey depuis le séjour mais également sur le Môle depuis la cuisine et les chambres. Vidéo disponible sur demande. Contact direct : Océane Bache - O6 14 88 98 92