Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Bordeaux

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€219,700

Prix au m²

€4,882

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

45 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

Description

Dans le dynamique quartier Bastide, la résidence Empreinte est une résidence haut de gamme située sur le Quai Deschamps, le long de la Garonne. Proche de toutes commodités, 15 minutes à pied du centre-ville, transport public : Tramway A Stalingrad. Bel appartement moderne au 1er étage de la résidence Empreinte, avec ascenseur. Année de construction : 2019 L'entrée dessert la pièce de vie avec cuisine ouverte et balcon. Sur la gauche, la chambre qui donne accès à la salle de bain (baignoire / wc) Surface loi Carrez totale : 45,82 m2 (Séjour cuisine : 27 m2 / Chambre : 12,8 m2 / SdB 6 m2) Balcon : 8,95 m2 Surface au sol totale : 54,77 m2 Cuisine aménagée en 2020 comprenant : - réfrigérateur - four micro-onde - plaque de cuisson (2026) - hotte aspirante - lave-linge Le logement comprend un parking en sous-sol -2, indissociable de l'appartement pour la vente (et non compris dans le prix de vente) : 30 000€ Diagnostique DPE réalisé en février 2025 : classe C Performance énergétique : indice 85 kWh/m2/an Performance climatique : indice 16 kWh/m2/an Performance de l'isolation : très bonne Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 550€ Libre au 01/02/2026 À propos de la copropriété : Nombre de lots : 188 Charges prévisionnelles annuelles : 700€ Pas de procédure en cours à ce jour. PROFESSIONNELS S'ABSTENIR #66d

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